Prix immobilier m2 Saint-Martin-Petit (47180).
Le prix moyen au m² Saint-Martin-Petit pour une maison est de 1969 €, variant de 790 € à 2997 €. Le prix moyen au m² Saint-Martin-Petit pour un appartement est de 1374 €, avec des estimations allant de 1138 € à 1951 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Martin-Petit.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Martin-Petit ?
Appartement
Prix m² médian 1374 €de 1138 € à 1951 €Maison
Prix m² médian 1969 €de 790 € à 2997 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Martin-Petit ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 6.8 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.6 €de 11.3 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martin-Petit.
Le prix moyen au m² Saint-Martin-Petit pour une maison est de 1969 €, avec une fourchette de 790 € à 2997 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1969 €) = 192956 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martin-Petit pour un appartement est de 1374 €, avec des estimations allant de 1138 € à 1951 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1374 €) = 72833 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martin-Petit avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-Petit pour une maison est de 1969 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-Petit pour un appartement est de 1374 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martin-Petit (47180)
- Saint-Martin-Petit (47180) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 594 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.91%, Saint-Martin-Petit propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martin-Petit s'élève à 594 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 61 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 100 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 135 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 86 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 80 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martin-Petit compte 264 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 262 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 248 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (4%)
• 6 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Martin-Petit présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 276 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (5%)
• 147 retraités (25%)
• 30 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martin-Petit bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martin-Petit s'établit à 39.91%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin-Petit: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Martin-Petit de 40 m2 | 19-06-2026 | Saint-Martin-Petit | 108 720€ | 2 718€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-Petit de 89 m2 | 14-06-2026 | Saint-Martin-Petit | 119 972€ | 1 348€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-Petit de 119 m2 | 12-06-2026 | Saint-Martin-Petit | 206 584€ | 1 736€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-Petit de 130 m2 | 10-06-2026 | Saint-Martin-Petit | 443 170€ | 3 409€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-Petit de 69 m2 | 06-06-2026 | Saint-Martin-Petit | 78 867€ | 1 143€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-Petit de 99 m2 | 04-06-2026 | Saint-Martin-Petit | 186 615€ | 1 885€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-Petit de 48 m2 | 28-05-2026 | Saint-Martin-Petit | 96 288€ | 2 006€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-Petit de 142 m2 | 23-05-2026 | Saint-Martin-Petit | 281 018€ | 1 979€ | 142 m2 |
Saint-Martin-Petit: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Bazeille de 5 pièce(s) - 172 m2 | 30-12-2025 | 1 rue de la gare à Sainte-Bazeille | 24 000 € | 172 m2 | 454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Bazeille de 5 pièce(s) - 132 m2 | 16-12-2025 | 4 rousseau pallard à Sainte-Bazeille | 250 500 € | 132 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Bazeille de 3 pièce(s) - 90 m2 | 16-12-2025 | 2 rue du huit mai à Sainte-Bazeille | 72 000 € | 90 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Bazeille de 6 pièce(s) - 96 m2 | 12-12-2025 | 829 la geyre à Sainte-Bazeille | 135 000 € | 96 m2 | 616 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Bazeille de 4 pièce(s) - 92 m2 | 28-11-2025 | 718 bouronne sud à Sainte-Bazeille | 170 000 € | 92 m2 | 1721 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Bazeille de 5 pièce(s) - 200 m2 | 26-11-2025 | 2 rue de la geyre à Sainte-Bazeille | 265 000 € | 200 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Bazeille de 3 pièce(s) - 88 m2 | 13-11-2025 | 2 pl clement sigalas à Sainte-Bazeille | 113 700 € | 88 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Bazeille de 3 pièce(s) - 85 m2 | 12-11-2025 | 6 pl gambetta à Sainte-Bazeille | 115 000 € | 85 m2 | 30 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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