Prix immobilier m2 Tonneins (47400).
Le prix moyen au m² Tonneins pour une maison est de 1428 €, variant de 633 € à 2520 €. Le prix moyen au m² Tonneins pour un appartement est de 1135 €, avec des estimations allant de 625 € à 1902 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tonneins.
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Quel est le prix médian au m² Tonneins ?
Appartement
Prix m² médian 1135 €de 625 € à 1902 €Maison
Prix m² médian 1428 €de 633 € à 2520 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tonneins ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 7.1 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 8.5 € à 11.7 €
Les prix de vente au m2 Tonneins.
Le prix moyen au m² Tonneins pour une maison est de 1428 €, avec une fourchette de 633 € à 2520 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1428 €) = 139918 euros. Le prix moyen au m² Tonneins pour un appartement est de 1135 €, avec des estimations allant de 625 € à 1902 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1135 €) = 60148 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tonneins avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tonneins pour une maison est de 1428 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tonneins pour un appartement est de 1135 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tonneins (47400)
- Tonneins (47400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 292 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 59.78%, Tonneins propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tonneins s'élève à 9 292 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 268 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 312 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 507 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 778 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 567 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 250 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 609 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 1 227 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 688 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 900 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 434 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tonneins compte 4 997 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 860 maisons individuelles (77%)
• 1 127 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 4 245 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 110 résidences secondaires (2%)
• 642 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Tonneins présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 729 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 664 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 965 retraités (32%)
• 434 étudiants et stagiaires (5%)
• 320 au foyer (3%)
• 470 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 434 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tonneins bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tonneins s'établit à 59.78%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Tonneins peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tonneins: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Tonneins de 84 m2 | 20-06-2026 | Tonneins | 55 188€ | 657€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Tonneins de 89 m2 | 13-06-2026 | Tonneins | 66 216€ | 744€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Tonneins de 66 m2 | 09-06-2026 | Tonneins | 156 156€ | 2 366€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Tonneins de 78 m2 | 04-06-2026 | Tonneins | 225 498€ | 2 891€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Tonneins de 122 m2 | 28-05-2026 | Tonneins | 240 828€ | 1 974€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Tonneins de 121 m2 | 26-05-2026 | Tonneins | 325 127€ | 2 687€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Tonneins de 67 m2 | 19-05-2026 | Tonneins | 59 362€ | 886€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Tonneins de 145 m2 | 10-05-2026 | Tonneins | 110 925€ | 765€ | 145 m2 |
Tonneins: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tonneins de 2 pièce(s) - 59 m2 | 31-12-2025 | 234 imp la tuque du marechal à Tonneins | 23 000 € | 59 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tonneins de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 11 rue du pont de verteuil à Tonneins | 70 000 € | 90 m2 | 429 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tonneins de 6 pièce(s) - 250 m2 | 30-12-2025 | 87 rte de maurat à Tonneins | 140 000 € | 250 m2 | 3297 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tonneins de 4 pièce(s) - 94 m2 | 23-12-2025 | 9005 rue voltaire à Tonneins | 145 000 € | 94 m2 | 463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tonneins de 3 pièce(s) - 105 m2 | 23-12-2025 | 37 rue andre segala à Tonneins | 73 000 € | 105 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tonneins de 5 pièce(s) - 120 m2 | 22-12-2025 | 104 crs de la marne à Tonneins | 69 000 € | 120 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tonneins de 3 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 3 bd saint pierre à Tonneins | 41 000 € | 80 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tonneins de 1 pièce(s) - 20 m2 | 18-12-2025 | 9 av marechal foch à Tonneins | 36 000 € | 20 m2 | 112 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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