Prix immobilier m2 Port-Sainte-Marie (47130).
Le prix moyen au m² Port-Sainte-Marie pour une maison est de 1338 €, variant de 510 € à 2594 €. Le prix moyen au m² Port-Sainte-Marie pour un appartement est de 1381 €, avec des estimations allant de 665 € à 1958 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Port-Sainte-Marie.
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Quel est le prix médian au m² Port-Sainte-Marie ?
Appartement
Prix m² médian 1381 €de 665 € à 1958 €Maison
Prix m² médian 1338 €de 510 € à 2594 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Port-Sainte-Marie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 10.5 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 2.7 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Port-Sainte-Marie.
Le prix moyen au m² Port-Sainte-Marie pour une maison est de 1338 €, avec une fourchette de 510 € à 2594 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1338 €) = 131137 euros. Le prix moyen au m² Port-Sainte-Marie pour un appartement est de 1381 €, avec des estimations allant de 665 € à 1958 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1381 €) = 73173 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Port-Sainte-Marie avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Port-Sainte-Marie pour une maison est de 1338 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Port-Sainte-Marie pour un appartement est de 1381 €.
Découvrir le marché immobilier sur Port-Sainte-Marie (47130)
- Port-Sainte-Marie (47130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 963 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.02%, Port-Sainte-Marie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Port-Sainte-Marie s'élève à 1 963 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 71 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 63 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 106 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 159 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 128 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 301 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 363 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 252 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 290 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 157 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 90 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Port-Sainte-Marie compte 947 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 828 maisons individuelles (87%)
• 118 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 749 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (4%)
• 156 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Port-Sainte-Marie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 666 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 158 demandeurs d'emploi (8%)
• 502 retraités (26%)
• 90 étudiants et stagiaires (5%)
• 59 au foyer (3%)
• 78 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 90 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Port-Sainte-Marie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Port-Sainte-Marie s'établit à 52.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Port-Sainte-Marie peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Port-Sainte-Marie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Port-Sainte-Marie de 53 m2 | 17-06-2026 | Port-Sainte-Marie | 92 591€ | 1 747€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Port-Sainte-Marie de 146 m2 | 12-06-2026 | Port-Sainte-Marie | 324 558€ | 2 223€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Port-Sainte-Marie de 78 m2 | 08-06-2026 | Port-Sainte-Marie | 162 552€ | 2 084€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Port-Sainte-Marie de 116 m2 | 07-06-2026 | Port-Sainte-Marie | 98 020€ | 845€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Port-Sainte-Marie de 114 m2 | 31-05-2026 | Port-Sainte-Marie | 172 482€ | 1 513€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Port-Sainte-Marie de 34 m2 | 27-05-2026 | Port-Sainte-Marie | 55 046€ | 1 619€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Port-Sainte-Marie de 119 m2 | 23-05-2026 | Port-Sainte-Marie | 347 480€ | 2 920€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Port-Sainte-Marie de 115 m2 | 17-05-2026 | Port-Sainte-Marie | 311 880€ | 2 712€ | 115 m2 |
Port-Sainte-Marie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Port-Sainte-Marie de 4 pièce(s) - 93 m2 | 23-12-2025 | 60 rue pasteur à Port-Sainte-Marie | 100 000 € | 93 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-Sainte-Marie de 3 pièce(s) - 82 m2 | 20-12-2025 | 5270 rue docteur chanteloube à Port-Sainte-Marie | 135 000 € | 82 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-Sainte-Marie de 3 pièce(s) - 86 m2 | 15-12-2025 | 2 av henri barbusse à Port-Sainte-Marie | 70 000 € | 86 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-Sainte-Marie de 5 pièce(s) - 160 m2 | 12-12-2025 | 713 maison neuve à Port-Sainte-Marie | 264 000 € | 160 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-Sainte-Marie de 5 pièce(s) - 130 m2 | 05-12-2025 | 531 romas à Port-Sainte-Marie | 108 000 € | 130 m2 | 710 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Port-Sainte-Marie de 2 pièce(s) - 52 m2 | 19-11-2025 | 27 av henri barbusse à Port-Sainte-Marie | 140 000 € | 52 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Port-Sainte-Marie de 3 pièce(s) - 94 m2 | 06-11-2025 | 31 av henri barbusse à Port-Sainte-Marie | 90 000 € | 94 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-Sainte-Marie de 4 pièce(s) - 80 m2 | 17-10-2025 | 17 rue theophile de viau à Port-Sainte-Marie | 108 000 € | 80 m2 | 704 m2 | Non |
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