Prix immobilier m2 Cauzac (47470).
Le prix moyen au m² Cauzac pour une maison est de 2066 €, variant de 801 € à 3565 €. Le prix moyen au m² Cauzac pour un appartement est de 1752 €, avec des estimations allant de 838 € à 2391 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cauzac.
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Quel est le prix médian au m² Cauzac ?
Appartement
Prix m² médian 1752 €de 838 € à 2391 €Maison
Prix m² médian 2066 €de 801 € à 3565 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cauzac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 10.3 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 3.6 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Cauzac.
Le prix moyen au m² Cauzac pour une maison est de 2066 €, avec une fourchette de 801 € à 3565 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2066 €) = 202495 euros. Le prix moyen au m² Cauzac pour un appartement est de 1752 €, avec des estimations allant de 838 € à 2391 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1752 €) = 92850 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cauzac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cauzac pour une maison est de 2066 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cauzac pour un appartement est de 1752 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cauzac (47470)
- Cauzac (47470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 427 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47%, Cauzac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cauzac s'élève à 427 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 78 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 82 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 53 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 79 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cauzac compte 227 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 226 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 184 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (15%)
• 10 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cauzac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 183 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (4%)
• 107 retraités (25%)
• 18 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cauzac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cauzac s'établit à 47%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cauzac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cauzac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cauzac de 91 m2 | 19-06-2026 | Cauzac | 173 173€ | 1 903€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Cauzac de 72 m2 | 13-06-2026 | Cauzac | 141 336€ | 1 963€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Cauzac de 46 m2 | 10-06-2026 | Cauzac | 75 900€ | 1 650€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Cauzac de 101 m2 | 08-06-2026 | Cauzac | 107 868€ | 1 068€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Cauzac de 110 m2 | 02-06-2026 | Cauzac | 245 190€ | 2 229€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Cauzac de 30 m2 | 31-05-2026 | Cauzac | 42 270€ | 1 409€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Cauzac de 45 m2 | 29-05-2026 | Cauzac | 136 530€ | 3 034€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Cauzac de 103 m2 | 22-05-2026 | Cauzac | 213 004€ | 2 068€ | 103 m2 |
Cauzac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beauville de 2 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 5178 av saint roch à Beauville | 52 000 € | 90 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauville de 6 pièce(s) - 324 m2 | 10-07-2025 | 5098 rue de la mairie à Beauville | 447 600 € | 324 m2 | 514 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauville de 3 pièce(s) - 167 m2 | 25-06-2025 | 260 combe des noyers à Beauville | 389 000 € | 167 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauville de 4 pièce(s) - 105 m2 | 24-06-2025 | 5154 av saint roch à Beauville | 130 000 € | 105 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauville de 3 pièce(s) - 90 m2 | 09-05-2025 | 284 couloumbas à Beauville | 130 000 € | 90 m2 | 5370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauville de 3 pièce(s) - 90 m2 | 09-05-2025 | 284 couloumbas à Beauville | 130 000 € | 90 m2 | 10741 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauville de 5 pièce(s) - 80 m2 | 29-04-2025 | 5015 gr grand rue à Beauville | 135 000 € | 80 m2 | 622 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauville de 5 pièce(s) - 80 m2 | 29-04-2025 | 5015 gr grand rue à Beauville | 135 000 € | 80 m2 | 622 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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