Prix immobilier m2 Sainte-Gemme-Martaillac (47250).
Le prix moyen au m² Sainte-Gemme-Martaillac pour une maison est de 1962 €, variant de 861 € à 3337 €. Le prix moyen au m² Sainte-Gemme-Martaillac pour un appartement est de 1362 €, avec des estimations allant de 693 € à 1929 €.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Gemme-Martaillac.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Gemme-Martaillac ?
Appartement
Prix m² médian 1362 €de 693 € à 1929 €Maison
Prix m² médian 1962 €de 861 € à 3337 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Gemme-Martaillac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 3.2 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 11.2 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Gemme-Martaillac.
Le prix moyen au m² Sainte-Gemme-Martaillac pour une maison est de 1962 €, avec une fourchette de 861 € à 3337 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1962 €) = 192283 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Gemme-Martaillac pour un appartement est de 1362 €, avec des estimations allant de 693 € à 1929 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1362 €) = 72161 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Gemme-Martaillac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Gemme-Martaillac pour une maison est de 1962 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Gemme-Martaillac pour un appartement est de 1362 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Gemme-Martaillac (47250)
- Sainte-Gemme-Martaillac (47250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 416 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.3%, Sainte-Gemme-Martaillac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Gemme-Martaillac s'élève à 416 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 77 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 81 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 58 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 63 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Gemme-Martaillac compte 191 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 187 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 161 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (7%)
• 16 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sainte-Gemme-Martaillac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 180 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (4%)
• 93 retraités (22%)
• 16 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 15 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Gemme-Martaillac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Gemme-Martaillac s'établit à 45.3%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sainte-Gemme-Martaillac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Gemme-Martaillac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sainte-Gemme-Martaillac de 79 m2 | 16-06-2026 | Sainte-Gemme-Martaillac | 265 756€ | 3 364€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Gemme-Martaillac de 80 m2 | 09-06-2026 | Sainte-Gemme-Martaillac | 242 960€ | 3 037€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Gemme-Martaillac de 31 m2 | 03-06-2026 | Sainte-Gemme-Martaillac | 73 222€ | 2 362€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Gemme-Martaillac de 117 m2 | 30-05-2026 | Sainte-Gemme-Martaillac | 247 104€ | 2 112€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Gemme-Martaillac de 78 m2 | 22-05-2026 | Sainte-Gemme-Martaillac | 98 592€ | 1 264€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Gemme-Martaillac de 82 m2 | 19-05-2026 | Sainte-Gemme-Martaillac | 187 124€ | 2 282€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Gemme-Martaillac de 63 m2 | 11-05-2026 | Sainte-Gemme-Martaillac | 94 941€ | 1 507€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Gemme-Martaillac de 110 m2 | 05-05-2026 | Sainte-Gemme-Martaillac | 134 860€ | 1 226€ | 110 m2 |
Sainte-Gemme-Martaillac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Cocumont de 3 pièce(s) - 54 m2 | 12-12-2025 | 4 pl de l'eglise à Cocumont | 127 000 € | 54 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cocumont de 7 pièce(s) - 143 m2 | 29-11-2025 | 2917 rte des terrasses à Cocumont | 150 000 € | 143 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Cocumont de 5 pièce(s) - 104 m2 | 20-11-2025 | 1 rue de l'aramon noir à Cocumont | 110 000 € | 104 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cocumont de 4 pièce(s) - 120 m2 | 17-10-2025 | 15 av de l'abouriou à Cocumont | 216 300 € | 120 m2 | 2222 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cocumont de 4 pièce(s) - 86 m2 | 17-09-2025 | 100 le bourg à Cocumont | 95 770 € | 86 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cocumont de 5 pièce(s) - 178 m2 | 01-08-2025 | 184 vieille route des vins à Cocumont | 500 000 € | 178 m2 | 2403 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cocumont de 3 pièce(s) - 92 m2 | 04-07-2025 | 70 vieille route des vins à Cocumont | 196 000 € | 92 m2 | 682 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cocumont de 5 pièce(s) - 205 m2 | 31-03-2025 | 5 rue du grapput à Cocumont | 165 000 € | 205 m2 | 430 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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