Prix immobilier m2 Amou (40330).
Le prix moyen au m² Amou pour une maison est de 1913 €, variant de 771 € à 3140 €. Le prix moyen au m² Amou pour un appartement est de 1918 €, avec des estimations allant de 1024 € à 3547 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Amou.
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Quel est le prix médian au m² Amou ?
Appartement
Prix m² médian 1918 €de 1024 € à 3547 €Maison
Prix m² médian 1913 €de 771 € à 3140 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Amou ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 6.8 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 11.2 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Amou.
Le prix moyen au m² Amou pour une maison est de 1913 €, avec une fourchette de 771 € à 3140 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1913 €) = 187426 euros. Le prix moyen au m² Amou pour un appartement est de 1918 €, avec des estimations allant de 1024 € à 3547 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1918 €) = 101651 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Amou avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Amou pour une maison est de 1913 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Amou pour un appartement est de 1918 €.
Découvrir le marché immobilier sur Amou (40330)
- Amou (40330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 562 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.76%, Amou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Amou s'élève à 1 562 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 73 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 142 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 81 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 194 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 276 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 228 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 291 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 205 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 69 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Amou compte 811 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 729 maisons individuelles (90%)
• 80 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 685 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 57 résidences secondaires (7%)
• 70 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Amou présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 552 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 75 demandeurs d'emploi (5%)
• 573 retraités (37%)
• 69 étudiants et stagiaires (4%)
• 23 au foyer (1%)
• 41 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 69 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Amou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Amou s'établit à 33.76%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Amou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Amou de 47 m2 | 18-06-2026 | Amou | 103 212€ | 2 196€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Amou de 65 m2 | 16-06-2026 | Amou | 144 105€ | 2 217€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Amou de 41 m2 | 13-06-2026 | Amou | 45 510€ | 1 110€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Amou de 85 m2 | 10-06-2026 | Amou | 138 550€ | 1 630€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Amou de 116 m2 | 07-06-2026 | Amou | 380 248€ | 3 278€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Amou de 53 m2 | 30-05-2026 | Amou | 143 577€ | 2 709€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Amou de 91 m2 | 26-05-2026 | Amou | 290 836€ | 3 196€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Amou de 101 m2 | 19-05-2026 | Amou | 337 441€ | 3 341€ | 101 m2 |
Amou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Amou de 4 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 705 che de lot à Amou | 67 000 € | 80 m2 | 1090 m2 | Non |
Vente d'une maison à Amou de 5 pièce(s) - 123 m2 | 02-12-2025 | 2296 rte de bonnegarde à Amou | 180 000 € | 123 m2 | 1900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Amou de 5 pièce(s) - 130 m2 | 28-11-2025 | 7 che de pouillic à Amou | 248 000 € | 130 m2 | 1296 m2 | Non |
Vente d'une maison à Amou de 4 pièce(s) - 104 m2 | 25-11-2025 | 281 imp du camp romain à Amou | 280 000 € | 104 m2 | 3152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Amou de 5 pièce(s) - 128 m2 | 18-11-2025 | 45 che de pouillic à Amou | 329 550 € | 128 m2 | 1220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Amou de 4 pièce(s) - 67 m2 | 10-11-2025 | 1435 che de barrabas à Amou | 190 000 € | 67 m2 | 2765 m2 | Non |
Vente d'une maison à Amou de 6 pièce(s) - 121 m2 | 22-10-2025 | 33 imp des lilas à Amou | 193 000 € | 121 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Amou de 4 pièce(s) - 100 m2 | 06-10-2025 | 500 rte de dax à Amou | 177 000 € | 100 m2 | 685 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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