Prix immobilier m2 Capbreton (40130).
Le prix moyen au m² Capbreton pour une maison est de 7216 €, variant de 3012 € à 12181 €. Le prix moyen au m² Capbreton pour un appartement est de 5833 €, avec des estimations allant de 2995 € à 8524 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Capbreton.
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Quel est le prix médian au m² Capbreton ?
Appartement
Prix m² médian 5833 €de 2995 € à 8524 €Maison
Prix m² médian 7216 €de 3012 € à 12181 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Capbreton ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 8.3 € à 25.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 9.8 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Capbreton.
Le prix moyen au m² Capbreton pour une maison est de 7216 €, avec une fourchette de 3012 € à 12181 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (7216 €) = 707175 euros. Le prix moyen au m² Capbreton pour un appartement est de 5833 €, avec des estimations allant de 2995 € à 8524 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5833 €) = 309157 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Capbreton avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Capbreton pour une maison est de 7216 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Capbreton pour un appartement est de 5833 €.
Découvrir le marché immobilier sur Capbreton (40130)
- Capbreton (40130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 058 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.08%, Capbreton propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Capbreton s'élève à 9 058 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 161 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 181 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 351 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 576 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 402 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 1 369 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 597 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 147 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 2 136 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 971 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 317 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Capbreton compte 11 480 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 5 763 maisons individuelles (50%)
• 5 508 appartements (48%)
Occupation des logements :
• 4 770 résidences principales (42%) - forte demande locative
• 6 527 résidences secondaires (57%) - marché touristique actif
• 183 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Capbreton présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 236 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 577 demandeurs d'emploi (6%)
• 3 306 retraités (36%)
• 317 étudiants et stagiaires (3%)
• 146 au foyer (2%)
• 277 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 317 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Capbreton bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 7 supérettes
- 13 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Capbreton s'établit à 37.08%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Capbreton: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Capbreton de 65 m2 | 16-06-2026 | Capbreton | 346 645€ | 5 333€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Capbreton de 77 m2 | 10-06-2026 | Capbreton | 298 991€ | 3 883€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Capbreton de 141 m2 | 09-06-2026 | Capbreton | 618 285€ | 4 385€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Capbreton de 31 m2 | 03-06-2026 | Capbreton | 120 063€ | 3 873€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Capbreton de 60 m2 | 27-05-2026 | Capbreton | 649 920€ | 10 832€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Capbreton de 87 m2 | 23-05-2026 | Capbreton | 1 018 248€ | 11 704€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Capbreton de 50 m2 | 18-05-2026 | Capbreton | 291 150€ | 5 823€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Capbreton de 139 m2 | 16-05-2026 | Capbreton | 930 188€ | 6 692€ | 139 m2 |
Capbreton: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Capbreton de 3 pièce(s) - 57 m2 | 31-12-2025 | 1 dom de la cigaliere 3 à Capbreton | 332 500 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Capbreton de 4 pièce(s) - 81 m2 | 31-12-2025 | 13 all du boute hors à Capbreton | 456 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Capbreton de 2 pièce(s) - 48 m2 | 30-12-2025 | 8 av des pins à Capbreton | 263 881 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Capbreton de 3 pièce(s) - 130 m2 | 30-12-2025 | 10 rue maurice martin à Capbreton | 775 000 € | 130 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Capbreton de 2 pièce(s) - 36 m2 | 30-12-2025 | 3 rue fossecave à Capbreton | 1 450 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Capbreton de 2 pièce(s) - 43 m2 | 30-12-2025 | 6 rue jean baptiste gabarra à Capbreton | 235 239 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Capbreton de 4 pièce(s) - 93 m2 | 30-12-2025 | 21 rue de mengine à Capbreton | 660 000 € | 93 m2 | 662 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Capbreton de 2 pièce(s) - 47 m2 | 23-12-2025 | NaN pl rakham le rouge à Capbreton | 300 000 € | 47 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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