Prix immobilier m2 Saint-Martin-de-Hinx (40390).
Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Hinx pour une maison est de 3719 €, variant de 1960 € à 5566 €. Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Hinx pour un appartement est de 2955 €, avec des estimations allant de 1866 € à 3790 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Martin-de-Hinx.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Martin-de-Hinx ?
Appartement
Prix m² médian 2955 €de 1866 € à 3790 €Maison
Prix m² médian 3719 €de 1960 € à 5566 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Martin-de-Hinx ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.1 €de 9.9 € à 15.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 9.0 € à 19.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martin-de-Hinx.
Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Hinx pour une maison est de 3719 €, avec une fourchette de 1960 € à 5566 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3719 €) = 364429 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Hinx pour un appartement est de 2955 €, avec des estimations allant de 1866 € à 3790 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2955 €) = 156601 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martin-de-Hinx avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Hinx pour une maison est de 3719 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Hinx pour un appartement est de 2955 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martin-de-Hinx (40390)
- Saint-Martin-de-Hinx (40390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 516 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.11%, Saint-Martin-de-Hinx propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martin-de-Hinx s'élève à 1 516 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 64 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 60 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 104 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 139 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 58 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 341 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 334 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 195 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 191 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 66 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 66 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martin-de-Hinx compte 757 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 619 maisons individuelles (82%)
• 126 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 663 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (5%)
• 58 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Martin-de-Hinx présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 718 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 59 demandeurs d'emploi (4%)
• 324 retraités (21%)
• 66 étudiants et stagiaires (4%)
• 36 au foyer (2%)
• 42 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 66 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martin-de-Hinx bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martin-de-Hinx s'établit à 39.11%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin-de-Hinx: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Hinx de 129 m2 | 20-06-2026 | Saint-Martin-de-Hinx | 293 346€ | 2 274€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Hinx de 54 m2 | 14-06-2026 | Saint-Martin-de-Hinx | 164 700€ | 3 050€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Hinx de 61 m2 | 09-06-2026 | Saint-Martin-de-Hinx | 235 521€ | 3 861€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Hinx de 39 m2 | 05-06-2026 | Saint-Martin-de-Hinx | 96 057€ | 2 463€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Hinx de 144 m2 | 02-06-2026 | Saint-Martin-de-Hinx | 293 184€ | 2 036€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Hinx de 76 m2 | 27-05-2026 | Saint-Martin-de-Hinx | 400 672€ | 5 272€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Hinx de 62 m2 | 24-05-2026 | Saint-Martin-de-Hinx | 146 568€ | 2 364€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Hinx de 73 m2 | 22-05-2026 | Saint-Martin-de-Hinx | 233 235€ | 3 195€ | 73 m2 |
Saint-Martin-de-Hinx: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Martin-de-Seignanx de 2 pièce(s) - 41 m2 | 30-12-2025 | 1875 av du quartier neuf à Saint-Martin-de-Seignanx | 131 711 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Seignanx de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 11 imp des violettes à Saint-Martin-de-Seignanx | 316 902 € | 80 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Seignanx de 5 pièce(s) - 132 m2 | 22-12-2025 | 169 rte du chateau d'eau à Saint-Martin-de-Seignanx | 462 000 € | 132 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Martin-de-Seignanx de 2 pièce(s) - 45 m2 | 18-12-2025 | 150 rue artemis à Saint-Martin-de-Seignanx | 176 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Martin-de-Seignanx de 3 pièce(s) - 56 m2 | 17-12-2025 | 45 pl des trois eugenie à Saint-Martin-de-Seignanx | 362 100 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Seignanx de 5 pièce(s) - 100 m2 | 17-12-2025 | 2 rue de la lande à Saint-Martin-de-Seignanx | 592 350 € | 100 m2 | 716 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Seignanx de 4 pièce(s) - 230 m2 | 15-12-2025 | 3457 rte oceane à Saint-Martin-de-Seignanx | 818 500 € | 230 m2 | 2352 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Martin-de-Seignanx de 4 pièce(s) - 88 m2 | 12-12-2025 | 2 av maisonnave à Saint-Martin-de-Seignanx | 358 610 € | 88 m2 | Oui |
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