Prix immobilier m2 Mazerolles (40090).
Le prix moyen au m² Mazerolles pour une maison est de 2370 €, variant de 985 € à 3457 €. Le prix moyen au m² Mazerolles pour un appartement est de 2055 €, avec des estimations allant de 1408 € à 2593 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mazerolles.
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Quel est le prix médian au m² Mazerolles ?
Appartement
Prix m² médian 2055 €de 1408 € à 2593 €Maison
Prix m² médian 2370 €de 985 € à 3457 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mazerolles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.3 €de 6.7 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 15.4 € à 23.3 €
Les prix de vente au m2 Mazerolles.
Le prix moyen au m² Mazerolles pour une maison est de 2370 €, avec une fourchette de 985 € à 3457 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2370 €) = 232239 euros. Le prix moyen au m² Mazerolles pour un appartement est de 2055 €, avec des estimations allant de 1408 € à 2593 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2055 €) = 108891 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mazerolles avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mazerolles pour une maison est de 2370 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mazerolles pour un appartement est de 2055 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mazerolles (40090)
- Mazerolles (40090) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 660 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.39%, Mazerolles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mazerolles s'élève à 660 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 61 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 144 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 133 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 127 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mazerolles compte 295 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 286 maisons individuelles (97%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 267 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (4%)
• 16 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mazerolles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 252 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (4%)
• 203 retraités (31%)
• 29 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (2%)
• 17 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mazerolles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mazerolles s'établit à 38.39%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mazerolles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mazerolles de 76 m2 | 20-06-2026 | Mazerolles | 136 800€ | 1 800€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Mazerolles de 116 m2 | 14-06-2026 | Mazerolles | 177 364€ | 1 529€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Mazerolles de 76 m2 | 12-06-2026 | Mazerolles | 183 692€ | 2 417€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Mazerolles de 136 m2 | 09-06-2026 | Mazerolles | 266 016€ | 1 956€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Mazerolles de 150 m2 | 07-06-2026 | Mazerolles | 330 150€ | 2 201€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Mazerolles de 69 m2 | 05-06-2026 | Mazerolles | 152 352€ | 2 208€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Mazerolles de 107 m2 | 01-06-2026 | Mazerolles | 286 225€ | 2 675€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Mazerolles de 47 m2 | 27-05-2026 | Mazerolles | 88 125€ | 1 875€ | 47 m2 |
Mazerolles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Perdon de 8 pièce(s) - 217 m2 | 17-12-2025 | 1390 rte de jardinot à Saint-Perdon | 386 500 € | 217 m2 | 1715 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Perdon de 3 pièce(s) - 54 m2 | 11-12-2025 | 148 rue ceres à Saint-Perdon | 92 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Perdon de 2 pièce(s) - 40 m2 | 09-12-2025 | 148 rue ceres à Saint-Perdon | 86 900 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Perdon de 2 pièce(s) - 25 m2 | 27-11-2025 | 35 av des arenes à Saint-Perdon | 315 000 € | 25 m2 | 832 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Perdon de 6 pièce(s) - 138 m2 | 26-11-2025 | 1700 rte de toine à Saint-Perdon | 250 000 € | 138 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Perdon de 3 pièce(s) - 54 m2 | 21-11-2025 | 69 all de german à Saint-Perdon | 120 500 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Perdon de 2 pièce(s) - 38 m2 | 12-11-2025 | 297 all de german à Saint-Perdon | 82 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Perdon de 6 pièce(s) - 159 m2 | 31-10-2025 | 140 rue jean gay à Saint-Perdon | 425 000 € | 159 m2 | 828 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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