Prix immobilier m2 Orthevielle (40300).
Le prix moyen au m² Orthevielle pour une maison est de 2518 €, variant de 963 € à 4137 €. Le prix moyen au m² Orthevielle pour un appartement est de 1824 €, avec des estimations allant de 811 € à 2839 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Orthevielle.
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Quel est le prix médian au m² Orthevielle ?
Appartement
Prix m² médian 1824 €de 811 € à 2839 €Maison
Prix m² médian 2518 €de 963 € à 4137 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Orthevielle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 14.0 € à 20.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 4.3 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Orthevielle.
Le prix moyen au m² Orthevielle pour une maison est de 2518 €, avec une fourchette de 963 € à 4137 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2518 €) = 246741 euros. Le prix moyen au m² Orthevielle pour un appartement est de 1824 €, avec des estimations allant de 811 € à 2839 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1824 €) = 96677 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Orthevielle avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Orthevielle pour une maison est de 2518 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Orthevielle pour un appartement est de 1824 €.
Découvrir le marché immobilier sur Orthevielle (40300)
- Orthevielle (40300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 950 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.97%, Orthevielle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Orthevielle s'élève à 950 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 43 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 61 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 88 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 153 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 197 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 126 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 158 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 59 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Orthevielle compte 465 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 429 maisons individuelles (92%)
• 26 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 399 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (7%)
• 34 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Orthevielle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 381 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (4%)
• 262 retraités (28%)
• 40 étudiants et stagiaires (4%)
• 19 au foyer (2%)
• 30 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Orthevielle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Orthevielle s'établit à 32.97%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Orthevielle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Orthevielle de 108 m2 | 17-06-2026 | Orthevielle | 178 416€ | 1 652€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Orthevielle de 124 m2 | 14-06-2026 | Orthevielle | 137 020€ | 1 105€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Orthevielle de 65 m2 | 12-06-2026 | Orthevielle | 353 210€ | 5 434€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Orthevielle de 120 m2 | 07-06-2026 | Orthevielle | 158 400€ | 1 320€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Orthevielle de 54 m2 | 31-05-2026 | Orthevielle | 143 532€ | 2 658€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Orthevielle de 47 m2 | 24-05-2026 | Orthevielle | 52 499€ | 1 117€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Orthevielle de 85 m2 | 22-05-2026 | Orthevielle | 131 750€ | 1 550€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Orthevielle de 88 m2 | 14-05-2026 | Orthevielle | 158 752€ | 1 804€ | 88 m2 |
Orthevielle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Peyrehorade de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 59 imp haliha à Peyrehorade | 245 140 € | 60 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Peyrehorade de 3 pièce(s) - 74 m2 | 19-12-2025 | 5 rue gambetta à Peyrehorade | 159 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Peyrehorade de 6 pièce(s) - 133 m2 | 19-12-2025 | 927 rte de cagnotte à Peyrehorade | 266 768 € | 133 m2 | 2500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyrehorade de 6 pièce(s) - 180 m2 | 15-11-2025 | 2145 rte de bayonne à Peyrehorade | 220 000 € | 180 m2 | 1784 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyrehorade de 5 pièce(s) - 128 m2 | 13-11-2025 | 721 che de trompe à Peyrehorade | 295 000 € | 128 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Peyrehorade de 4 pièce(s) - 71 m2 | 04-11-2025 | 178 rue des chapons à Peyrehorade | 116 280 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Peyrehorade de 4 pièce(s) - 100 m2 | 17-10-2025 | 649 rte d'andriou à Peyrehorade | 335 510 € | 100 m2 | 1108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyrehorade de 5 pièce(s) - 130 m2 | 16-10-2025 | 54 cote d'hartamont à Peyrehorade | 380 650 € | 130 m2 | 576 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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