Prix immobilier m2 Tartas (40400).
Le prix moyen au m² Tartas pour une maison est de 1896 €, variant de 803 € à 3075 €. Le prix moyen au m² Tartas pour un appartement est de 1749 €, avec des estimations allant de 630 € à 2311 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tartas.
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Quel est le prix médian au m² Tartas ?
Appartement
Prix m² médian 1749 €de 630 € à 2311 €Maison
Prix m² médian 1896 €de 803 € à 3075 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tartas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 3.4 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 3.1 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Tartas.
Le prix moyen au m² Tartas pour une maison est de 1896 €, avec une fourchette de 803 € à 3075 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1896 €) = 185772 euros. Le prix moyen au m² Tartas pour un appartement est de 1749 €, avec des estimations allant de 630 € à 2311 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1749 €) = 92721 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tartas avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tartas pour une maison est de 1896 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tartas pour un appartement est de 1749 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tartas (40400)
- Tartas (40400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 304 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.74%, Tartas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tartas s'élève à 3 304 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 59 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 74 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 169 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 270 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 175 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 458 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 605 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 442 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 626 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 362 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 102 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tartas compte 1 845 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 314 maisons individuelles (71%)
• 524 appartements (28%)
Occupation des logements :
• 1 555 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 53 résidences secondaires (3%)
• 238 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Tartas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 131 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 203 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 117 retraités (34%)
• 102 étudiants et stagiaires (3%)
• 62 au foyer (2%)
• 151 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 102 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tartas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tartas s'établit à 41.74%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Tartas peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tartas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Tartas de 46 m2 | 19-06-2026 | Tartas | 68 218€ | 1 483€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Tartas de 52 m2 | 11-06-2026 | Tartas | 92 976€ | 1 788€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Tartas de 33 m2 | 08-06-2026 | Tartas | 35 343€ | 1 071€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Tartas de 90 m2 | 02-06-2026 | Tartas | 216 270€ | 2 403€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Tartas de 138 m2 | 31-05-2026 | Tartas | 228 804€ | 1 658€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Tartas de 50 m2 | 29-05-2026 | Tartas | 94 000€ | 1 880€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Tartas de 72 m2 | 28-05-2026 | Tartas | 99 216€ | 1 378€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Tartas de 79 m2 | 24-05-2026 | Tartas | 126 163€ | 1 597€ | 79 m2 |
Tartas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tartas de 5 pièce(s) - 205 m2 | 19-12-2025 | 49 rue victor hugo à Tartas | 220 000 € | 205 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tartas de 4 pièce(s) - 124 m2 | 17-12-2025 | 148 rte d audon à Tartas | 115 000 € | 124 m2 | 761 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tartas de 4 pièce(s) - 75 m2 | 05-12-2025 | 8 rue des bruyeres à Tartas | 150 000 € | 75 m2 | 757 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tartas de 4 pièce(s) - 68 m2 | 27-11-2025 | 7 rue des tulipes à Tartas | 182 627 € | 68 m2 | 761 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tartas de 4 pièce(s) - 97 m2 | 18-11-2025 | 240 che de legroun à Tartas | 201 300 € | 97 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tartas de 3 pièce(s) - 60 m2 | 13-11-2025 | 35 pl aristide briand à Tartas | 100 000 € | 60 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tartas de 5 pièce(s) - 110 m2 | 13-11-2025 | 15 rue carnot à Tartas | 169 000 € | 110 m2 | 541 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tartas de 3 pièce(s) - 63 m2 | 06-11-2025 | 21 rue de hibe à Tartas | 94 000 € | 63 m2 | 120 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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