Prix immobilier m2 Vielle-Soubiran (40240).
Le prix moyen au m² Vielle-Soubiran pour une maison est de 1945 €, variant de 670 € à 3440 €. Le prix moyen au m² Vielle-Soubiran pour un appartement est de 1614 €, avec des estimations allant de 970 € à 2409 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vielle-Soubiran.
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Quel est le prix médian au m² Vielle-Soubiran ?
Appartement
Prix m² médian 1614 €de 970 € à 2409 €Maison
Prix m² médian 1945 €de 670 € à 3440 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vielle-Soubiran ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 13.7 € à 22.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 4.3 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Vielle-Soubiran.
Le prix moyen au m² Vielle-Soubiran pour une maison est de 1945 €, avec une fourchette de 670 € à 3440 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1945 €) = 190595 euros. Le prix moyen au m² Vielle-Soubiran pour un appartement est de 1614 €, avec des estimations allant de 970 € à 2409 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1614 €) = 85553 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vielle-Soubiran avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vielle-Soubiran pour une maison est de 1945 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vielle-Soubiran pour un appartement est de 1614 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vielle-Soubiran (40240)
- Vielle-Soubiran (40240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 234 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.35%, Vielle-Soubiran propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vielle-Soubiran s'élève à 234 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 33 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 58 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 49 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vielle-Soubiran compte 128 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 124 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 99 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (11%)
• 15 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vielle-Soubiran présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 99 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (5%)
• 62 retraités (26%)
• 7 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (0%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vielle-Soubiran bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vielle-Soubiran s'établit à 29.35%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vielle-Soubiran: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vielle-Soubiran de 112 m2 | 18-06-2026 | Vielle-Soubiran | 146 608€ | 1 309€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Vielle-Soubiran de 145 m2 | 15-06-2026 | Vielle-Soubiran | 234 030€ | 1 614€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Vielle-Soubiran de 131 m2 | 09-06-2026 | Vielle-Soubiran | 205 408€ | 1 568€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Vielle-Soubiran de 99 m2 | 05-06-2026 | Vielle-Soubiran | 207 603€ | 2 097€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Vielle-Soubiran de 91 m2 | 30-05-2026 | Vielle-Soubiran | 216 853€ | 2 383€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Vielle-Soubiran de 70 m2 | 28-05-2026 | Vielle-Soubiran | 146 720€ | 2 096€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Vielle-Soubiran de 98 m2 | 23-05-2026 | Vielle-Soubiran | 222 068€ | 2 266€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Vielle-Soubiran de 103 m2 | 17-05-2026 | Vielle-Soubiran | 225 879€ | 2 193€ | 103 m2 |
Vielle-Soubiran: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Justin de 4 pièce(s) - 116 m2 | 29-12-2025 | 1529 rte de roquefort à Saint-Justin | 450 000 € | 116 m2 | 25553 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Justin de 4 pièce(s) - 90 m2 | 20-11-2025 | 5 rue delom à Saint-Justin | 143 800 € | 90 m2 | 878 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Justin de 7 pièce(s) - 204 m2 | 13-11-2025 | 13 av guillaume de villaret à Saint-Justin | 195 000 € | 204 m2 | 5376 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Justin de 5 pièce(s) - 123 m2 | 14-10-2025 | 805 rte du freche à Saint-Justin | 238 410 € | 123 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Justin de 5 pièce(s) - 95 m2 | 07-08-2025 | 7 pl des tilleuls à Saint-Justin | 225 000 € | 95 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Justin de 6 pièce(s) - 159 m2 | 05-08-2025 | 7 rte de douzevielle à Saint-Justin | 150 000 € | 159 m2 | 261 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Justin de 2 pièce(s) - 150 m2 | 05-08-2025 | 3487 rte de marmande à Saint-Justin | 107 000 € | 150 m2 | 1028 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Justin de 4 pièce(s) - 91 m2 | 29-07-2025 | 4 rue des remparts à Saint-Justin | 90 000 € | 91 m2 | 148 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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