Prix immobilier m2 Labenne (40530).
Le prix moyen au m² Labenne pour une maison est de 5113 €, variant de 2485 € à 9545 €. Le prix moyen au m² Labenne pour un appartement est de 3965 €, avec des estimations allant de 2541 € à 5705 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Labenne.
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Quel est le prix médian au m² Labenne ?
Appartement
Prix m² médian 3965 €de 2541 € à 5705 €Maison
Prix m² médian 5113 €de 2485 € à 9545 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Labenne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 11.9 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 10.2 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Labenne.
Le prix moyen au m² Labenne pour une maison est de 5113 €, avec une fourchette de 2485 € à 9545 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5113 €) = 501072 euros. Le prix moyen au m² Labenne pour un appartement est de 3965 €, avec des estimations allant de 2541 € à 5705 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3965 €) = 210163 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Labenne avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Labenne pour une maison est de 5113 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Labenne pour un appartement est de 3965 €.
Découvrir le marché immobilier sur Labenne (40530)
- Labenne (40530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 728 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.09%, Labenne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Labenne s'élève à 6 728 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 229 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 250 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 462 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 604 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 360 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 308 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 445 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 719 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 920 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 420 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 345 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Labenne compte 3 552 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 469 maisons individuelles (70%)
• 1 064 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 2 858 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 512 résidences secondaires (14%)
• 182 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Labenne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 773 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 454 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 582 retraités (24%)
• 345 étudiants et stagiaires (5%)
• 103 au foyer (2%)
• 191 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 345 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Labenne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Labenne s'établit à 38.09%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Labenne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Labenne de 46 m2 | 15-06-2026 | Labenne | 163 714€ | 3 559€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Labenne de 139 m2 | 09-06-2026 | Labenne | 1 131 182€ | 8 138€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Labenne de 49 m2 | 31-05-2026 | Labenne | 405 720€ | 8 280€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Labenne de 68 m2 | 29-05-2026 | Labenne | 523 804€ | 7 703€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Labenne de 147 m2 | 16-05-2026 | Labenne | 930 804€ | 6 332€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Labenne de 43 m2 | 06-05-2026 | Labenne | 180 342€ | 4 194€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Labenne de 117 m2 | 30-04-2026 | Labenne | 290 043€ | 2 479€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Labenne de 79 m2 | 20-04-2026 | Labenne | 420 438€ | 5 322€ | 79 m2 |
Labenne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Labenne de 3 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 32 rue de toulet à Labenne | 280 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Labenne de 2 pièce(s) - 40 m2 | 29-12-2025 | 3 all d alsace à Labenne | 191 101,44 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Labenne de 2 pièce(s) - 46 m2 | 29-12-2025 | 8 av de la plage à Labenne | 186 880 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Labenne de 2 pièce(s) - 64 m2 | 24-12-2025 | 14 all d auvergne à Labenne | 462 000 € | 64 m2 | 1189 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labenne de 6 pièce(s) - 164 m2 | 23-12-2025 | 7 all de la martinique à Labenne | 847 000 € | 164 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labenne de 5 pièce(s) - 134 m2 | 23-12-2025 | 2 lot claron à Labenne | 515 000 € | 134 m2 | 681 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Labenne de 2 pièce(s) - 46 m2 | 22-12-2025 | 8 av de la plage à Labenne | 178 100 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Labenne de 4 pièce(s) - 83 m2 | 22-12-2025 | 9 lot du chateau d eau à Labenne | 330 000 € | 83 m2 | 502 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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