Prix immobilier m2 Mugron (40250).
Le prix moyen au m² Mugron pour une maison est de 1505 €, variant de 613 € à 2975 €. Le prix moyen au m² Mugron pour un appartement est de 1808 €, avec des estimations allant de 855 € à 2801 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mugron.
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Quel est le prix médian au m² Mugron ?
Appartement
Prix m² médian 1808 €de 855 € à 2801 €Maison
Prix m² médian 1505 €de 613 € à 2975 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mugron ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 9.5 € à 13.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 5.5 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Mugron.
Le prix moyen au m² Mugron pour une maison est de 1505 €, avec une fourchette de 613 € à 2975 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1505 €) = 147506 euros. Le prix moyen au m² Mugron pour un appartement est de 1808 €, avec des estimations allant de 855 € à 2801 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1808 €) = 95814 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mugron avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mugron pour une maison est de 1505 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mugron pour un appartement est de 1808 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mugron (40250)
- Mugron (40250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 491 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.64%, Mugron propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mugron s'élève à 1 491 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 73 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 106 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 92 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 149 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 244 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 183 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 253 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 192 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 65 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mugron compte 724 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 615 maisons individuelles (85%)
• 107 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 590 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (6%)
• 90 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mugron présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 483 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 57 demandeurs d'emploi (4%)
• 502 retraités (34%)
• 65 étudiants et stagiaires (4%)
• 18 au foyer (1%)
• 35 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 65 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mugron bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mugron s'établit à 38.64%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mugron: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mugron de 53 m2 | 21-06-2026 | Mugron | 80 189€ | 1 513€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Mugron de 101 m2 | 14-06-2026 | Mugron | 238 663€ | 2 363€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Mugron de 79 m2 | 07-06-2026 | Mugron | 209 745€ | 2 655€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Mugron de 127 m2 | 02-06-2026 | Mugron | 338 201€ | 2 663€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Mugron de 39 m2 | 26-05-2026 | Mugron | 117 000€ | 3 000€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Mugron de 50 m2 | 22-05-2026 | Mugron | 111 250€ | 2 225€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Mugron de 64 m2 | 15-05-2026 | Mugron | 94 528€ | 1 477€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Mugron de 43 m2 | 11-05-2026 | Mugron | 71 638€ | 1 666€ | 43 m2 |
Mugron: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mugron de 5 pièce(s) - 156 m2 | 29-12-2025 | 1636 rte de saint sever à Mugron | 269 000 € | 156 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mugron de 4 pièce(s) - 99 m2 | 15-12-2025 | 12 pl frederic bastiat à Mugron | 110 000 € | 99 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mugron de 6 pièce(s) - 106 m2 | 07-11-2025 | 24 rue laplacette à Mugron | 194 000 € | 106 m2 | 3292 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mugron de 3 pièce(s) - 80 m2 | 22-08-2025 | 23 rue saint vincent de paul à Mugron | 73 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mugron de 7 pièce(s) - 205 m2 | 21-08-2025 | 18 rue jean darcet à Mugron | 165 000 € | 205 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mugron de 12 pièce(s) - 220 m2 | 20-08-2025 | 6 pl frederic bastiat à Mugron | 163 000 € | 220 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mugron de 4 pièce(s) - 84 m2 | 16-07-2025 | 5 av rene bats à Mugron | 153 000 € | 84 m2 | 128 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mugron de 4 pièce(s) - 98 m2 | 10-07-2025 | 425 rte de pomarez à Mugron | 175 000 € | 98 m2 | 1824 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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