Prix immobilier m2 Arue (40120).
Le prix moyen au m² Arue pour une maison est de 2108 €, variant de 856 € à 3515 €. Le prix moyen au m² Arue pour un appartement est de 1891 €, avec des estimations allant de 1347 € à 2757 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Arue.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Arue ?
Appartement
Prix m² médian 1891 €de 1347 € à 2757 €Maison
Prix m² médian 2108 €de 856 € à 3515 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Arue ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 13.9 € à 16.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 5.3 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Arue.
Le prix moyen au m² Arue pour une maison est de 2108 €, avec une fourchette de 856 € à 3515 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2108 €) = 206548 euros. Le prix moyen au m² Arue pour un appartement est de 1891 €, avec des estimations allant de 1347 € à 2757 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1891 €) = 100214 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arue avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Arue pour une maison est de 2108 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Arue pour un appartement est de 1891 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arue (40120)
- Arue (40120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 352 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.14%, Arue propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arue s'élève à 352 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 43 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 86 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 62 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 52 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arue compte 185 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 184 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 155 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (9%)
• 14 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Arue présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 153 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (3%)
• 102 retraités (29%)
• 23 étudiants et stagiaires (7%)
• 8 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arue bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arue s'établit à 34.14%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arue: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Arue de 47 m2 | 16-06-2026 | Arue | 94 752€ | 2 016€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Arue de 52 m2 | 12-06-2026 | Arue | 39 572€ | 761€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Arue de 102 m2 | 10-06-2026 | Arue | 207 672€ | 2 036€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Arue de 87 m2 | 06-06-2026 | Arue | 157 731€ | 1 813€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Arue de 45 m2 | 29-05-2026 | Arue | 87 525€ | 1 945€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Arue de 117 m2 | 26-05-2026 | Arue | 302 445€ | 2 585€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Arue de 67 m2 | 25-05-2026 | Arue | 131 387€ | 1 961€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Arue de 107 m2 | 23-05-2026 | Arue | 82 069€ | 767€ | 107 m2 |
Arue: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roquefort de 4 pièce(s) - 64 m2 | 29-12-2025 | 244 rue de tambour à Roquefort | 142 000 € | 64 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquefort de 4 pièce(s) - 81 m2 | 18-12-2025 | 1119 rue de la grande lande à Roquefort | 105 000 € | 81 m2 | 603 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquefort de 4 pièce(s) - 75 m2 | 15-12-2025 | 671 all de nauton à Roquefort | 153 000 € | 75 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquefort de 6 pièce(s) - 250 m2 | 12-12-2025 | 72 rue hubert crohare à Roquefort | 214 050 € | 250 m2 | 645 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquefort de 4 pièce(s) - 96 m2 | 25-11-2025 | 470 che de saint jean à Roquefort | 237 660 € | 96 m2 | 703 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquefort de 4 pièce(s) - 75 m2 | 12-11-2025 | 105 che de mougnon à Roquefort | 150 000 € | 75 m2 | 1298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquefort de 4 pièce(s) - 101 m2 | 30-10-2025 | 430 che du bosc à Roquefort | 198 000 € | 101 m2 | 1478 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquefort de 5 pièce(s) - 82 m2 | 30-10-2025 | 969 rue de la grande lande à Roquefort | 128 633 € | 82 m2 | 847 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
