Prix immobilier m2 Saint-Vincent-de-Paul (40990).
Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Paul pour une maison est de 2900 €, variant de 1235 € à 4336 €. Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Paul pour un appartement est de 1910 €, avec des estimations allant de 1334 € à 3115 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Vincent-de-Paul.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Vincent-de-Paul ?
Appartement
Prix m² médian 1910 €de 1334 € à 3115 €Maison
Prix m² médian 2900 €de 1235 € à 4336 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Vincent-de-Paul ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 7.1 € à 23.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 11.2 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Vincent-de-Paul.
Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Paul pour une maison est de 2900 €, avec une fourchette de 1235 € à 4336 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2900 €) = 284178 euros. Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Paul pour un appartement est de 1910 €, avec des estimations allant de 1334 € à 3115 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1910 €) = 101229 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Vincent-de-Paul avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Paul pour une maison est de 2900 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Paul pour un appartement est de 1910 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Vincent-de-Paul (40990)
- Saint-Vincent-de-Paul (40990) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 347 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.3%, Saint-Vincent-de-Paul propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Vincent-de-Paul s'élève à 3 347 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 71 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 109 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 190 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 292 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 169 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 453 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 763 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 389 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 453 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 273 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 171 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Vincent-de-Paul compte 1 439 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 220 maisons individuelles (85%)
• 201 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 1 287 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 48 résidences secondaires (3%)
• 103 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Vincent-de-Paul présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 364 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 146 demandeurs d'emploi (4%)
• 783 retraités (23%)
• 171 étudiants et stagiaires (5%)
• 52 au foyer (2%)
• 111 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 171 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Vincent-de-Paul bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Vincent-de-Paul s'établit à 40.3%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Vincent-de-Paul peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Vincent-de-Paul: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Vincent-de-Paul de 125 m2 | 21-06-2026 | Saint-Vincent-de-Paul | 602 000€ | 4 816€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent-de-Paul de 63 m2 | 13-06-2026 | Saint-Vincent-de-Paul | 74 088€ | 1 176€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent-de-Paul de 149 m2 | 08-06-2026 | Saint-Vincent-de-Paul | 692 850€ | 4 650€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent-de-Paul de 97 m2 | 02-06-2026 | Saint-Vincent-de-Paul | 458 616€ | 4 728€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent-de-Paul de 106 m2 | 26-05-2026 | Saint-Vincent-de-Paul | 267 226€ | 2 521€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent-de-Paul de 51 m2 | 19-05-2026 | Saint-Vincent-de-Paul | 112 251€ | 2 201€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent-de-Paul de 122 m2 | 17-05-2026 | Saint-Vincent-de-Paul | 310 124€ | 2 542€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent-de-Paul de 120 m2 | 11-05-2026 | Saint-Vincent-de-Paul | 201 000€ | 1 675€ | 120 m2 |
Saint-Vincent-de-Paul: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Paul-lès-Dax de 2 pièce(s) - 48 m2 | 30-12-2025 | 4 rue marc abraham à Saint-Paul-lès-Dax | 129 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Paul-lès-Dax de 3 pièce(s) - 81 m2 | 29-12-2025 | 7 rue des paquerettes à Saint-Paul-lès-Dax | 211 025 € | 81 m2 | 636 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul-lès-Dax de 6 pièce(s) - 144 m2 | 23-12-2025 | 961 rte des minieres à Saint-Paul-lès-Dax | 127 500 € | 144 m2 | 1816 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Paul-lès-Dax de 2 pièce(s) - 47 m2 | 22-12-2025 | 133 rue des fauvettes à Saint-Paul-lès-Dax | 134 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Paul-lès-Dax de 3 pièce(s) - 65 m2 | 18-12-2025 | 133 rue des fauvettes à Saint-Paul-lès-Dax | 140 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Paul-lès-Dax de 3 pièce(s) - 59 m2 | 18-12-2025 | 531 rue des cibles à Saint-Paul-lès-Dax | 198 000 € | 59 m2 | 227 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Paul-lès-Dax de 2 pièce(s) - 36 m2 | 17-12-2025 | 17 rue henri desgranges à Saint-Paul-lès-Dax | 125 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Paul-lès-Dax de 3 pièce(s) - 67 m2 | 17-12-2025 | 252 rue des mesanges à Saint-Paul-lès-Dax | 204 000 € | 67 m2 | Oui |
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