Prix immobilier m2 Gastes (40160).
Le prix moyen au m² Gastes pour une maison est de 3190 €, variant de 1890 € à 4593 €. Le prix moyen au m² Gastes pour un appartement est de 3370 €, avec des estimations allant de 2388 € à 4538 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gastes.
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Quel est le prix médian au m² Gastes ?
Appartement
Prix m² médian 3370 €de 2388 € à 4538 €Maison
Prix m² médian 3190 €de 1890 € à 4593 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gastes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 11.6 € à 26.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 10.9 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Gastes.
Le prix moyen au m² Gastes pour une maison est de 3190 €, avec une fourchette de 1890 € à 4593 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3190 €) = 312630 euros. Le prix moyen au m² Gastes pour un appartement est de 3370 €, avec des estimations allant de 2388 € à 4538 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3370 €) = 178632 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gastes avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gastes pour une maison est de 3190 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gastes pour un appartement est de 3370 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gastes (40160)
- Gastes (40160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 828 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.31%, Gastes propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gastes s'élève à 828 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 49 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 68 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 140 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 194 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 129 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 131 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 52 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gastes compte 562 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 533 maisons individuelles (95%)
• 20 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 361 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 190 résidences secondaires (34%) - marché touristique actif
• 11 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gastes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 327 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 76 demandeurs d'emploi (9%)
• 226 retraités (27%)
• 32 étudiants et stagiaires (4%)
• 19 au foyer (2%)
• 30 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gastes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gastes s'établit à 29.31%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gastes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gastes de 141 m2 | 16-06-2026 | Gastes | 479 682€ | 3 402€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Gastes de 55 m2 | 11-06-2026 | Gastes | 178 750€ | 3 250€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Gastes de 31 m2 | 06-06-2026 | Gastes | 127 999€ | 4 129€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Gastes de 139 m2 | 30-05-2026 | Gastes | 417 000€ | 3 000€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Gastes de 78 m2 | 26-05-2026 | Gastes | 357 240€ | 4 580€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Gastes de 88 m2 | 22-05-2026 | Gastes | 374 704€ | 4 258€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Gastes de 53 m2 | 16-05-2026 | Gastes | 165 148€ | 3 116€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Gastes de 94 m2 | 08-05-2026 | Gastes | 423 564€ | 4 506€ | 94 m2 |
Gastes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Parentis-en-Born de 4 pièce(s) - 91 m2 | 29-12-2025 | 117 rue des oxalides à Parentis-en-Born | 330 200 € | 91 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parentis-en-Born de 3 pièce(s) - 105 m2 | 22-12-2025 | 331 rue de la cametorte à Parentis-en-Born | 371 600 € | 105 m2 | 797 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parentis-en-Born de 4 pièce(s) - 96 m2 | 22-12-2025 | 111 che du campot de mouquet à Parentis-en-Born | 364 580 € | 96 m2 | 1768 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parentis-en-Born de 4 pièce(s) - 91 m2 | 18-12-2025 | 57 rue des ortolans à Parentis-en-Born | 292 500 € | 91 m2 | 461 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parentis-en-Born de 5 pièce(s) - 105 m2 | 17-12-2025 | 19 imp des frenes à Parentis-en-Born | 340 000 € | 105 m2 | 497 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parentis-en-Born de 4 pièce(s) - 78 m2 | 15-12-2025 | 102 rue des aficionados à Parentis-en-Born | 258 176 € | 78 m2 | 278 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parentis-en-Born de 3 pièce(s) - 61 m2 | 15-12-2025 | 79 av des pins à Parentis-en-Born | 205 000 € | 61 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parentis-en-Born de 4 pièce(s) - 93 m2 | 12-12-2025 | 46 rue des primeveres à Parentis-en-Born | 315 000 € | 93 m2 | 458 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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