Prix immobilier m2 Commensacq (40210).
Le prix moyen au m² Commensacq pour une maison est de 2311 €, variant de 1136 € à 4821 €. Le prix moyen au m² Commensacq pour un appartement est de 2461 €, avec des estimations allant de 1670 € à 2998 €.
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Carte des prix immobiliers: Commensacq.
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Quel est le prix médian au m² Commensacq ?
Appartement
Prix m² médian 2461 €de 1670 € à 2998 €Maison
Prix m² médian 2311 €de 1136 € à 4821 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Commensacq ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 6.3 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 11.4 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Commensacq.
Le prix moyen au m² Commensacq pour une maison est de 2311 €, avec une fourchette de 1136 € à 4821 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2311 €) = 226442 euros. Le prix moyen au m² Commensacq pour un appartement est de 2461 €, avec des estimations allant de 1670 € à 2998 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2461 €) = 130449 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Commensacq avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Commensacq pour une maison est de 2311 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Commensacq pour un appartement est de 2461 €.
Découvrir le marché immobilier sur Commensacq (40210)
- Commensacq (40210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 444 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.82%, Commensacq propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Commensacq s'élève à 444 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 49 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 103 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 82 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 75 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Commensacq compte 262 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 256 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 188 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 53 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 21 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Commensacq présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 164 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (7%)
• 123 retraités (28%)
• 17 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Commensacq bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Commensacq s'établit à 36.82%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Commensacq: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Commensacq de 123 m2 | 22-06-2026 | Commensacq | 246 369€ | 2 003€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Commensacq de 140 m2 | 15-06-2026 | Commensacq | 265 300€ | 1 895€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Commensacq de 77 m2 | 12-06-2026 | Commensacq | 158 697€ | 2 061€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Commensacq de 76 m2 | 08-06-2026 | Commensacq | 152 684€ | 2 009€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Commensacq de 123 m2 | 07-06-2026 | Commensacq | 401 841€ | 3 267€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Commensacq de 110 m2 | 02-06-2026 | Commensacq | 197 340€ | 1 794€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Commensacq de 48 m2 | 26-05-2026 | Commensacq | 180 432€ | 3 759€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Commensacq de 62 m2 | 21-05-2026 | Commensacq | 180 048€ | 2 904€ | 62 m2 |
Commensacq: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Labouheyre de 2 pièce(s) - 50 m2 | 29-12-2025 | 47 rue fernand roda à Labouheyre | 75 000 € | 50 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labouheyre de 3 pièce(s) - 59 m2 | 23-12-2025 | 146 all des lotiers à Labouheyre | 206 390 € | 59 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labouheyre de 5 pièce(s) - 93 m2 | 17-12-2025 | 30 rue jacques prevert à Labouheyre | 70 000 € | 93 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labouheyre de 2 pièce(s) - 46 m2 | 02-12-2025 | 244 rue lucette moreau à Labouheyre | 70 000 € | 46 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labouheyre de 4 pièce(s) - 84 m2 | 27-10-2025 | 110 rue des acacias à Labouheyre | 169 000 € | 84 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labouheyre de 6 pièce(s) - 130 m2 | 21-10-2025 | 64 rue emile vignes à Labouheyre | 287 000 € | 130 m2 | 1073 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labouheyre de 3 pièce(s) - 46 m2 | 03-10-2025 | 1246 rue de solferino à Labouheyre | 155 500 € | 46 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labouheyre de 3 pièce(s) - 64 m2 | 01-10-2025 | 82 rue des cigales à Labouheyre | 259 300 € | 64 m2 | 974 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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