Prix immobilier m2 Rion-des-Landes (40370).
Le prix moyen au m² Rion-des-Landes pour une maison est de 2088 €, variant de 839 € à 3959 €. Le prix moyen au m² Rion-des-Landes pour un appartement est de 1640 €, avec des estimations allant de 718 € à 2397 €.
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Carte des prix immobiliers: Rion-des-Landes.
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Quel est le prix médian au m² Rion-des-Landes ?
Appartement
Prix m² médian 1640 €de 718 € à 2397 €Maison
Prix m² médian 2088 €de 839 € à 3959 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rion-des-Landes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 3.5 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 13.1 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Rion-des-Landes.
Le prix moyen au m² Rion-des-Landes pour une maison est de 2088 €, avec une fourchette de 839 € à 3959 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2088 €) = 204615 euros. Le prix moyen au m² Rion-des-Landes pour un appartement est de 1640 €, avec des estimations allant de 718 € à 2397 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1640 €) = 86931 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rion-des-Landes avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rion-des-Landes pour une maison est de 2088 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rion-des-Landes pour un appartement est de 1640 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rion-des-Landes (40370)
- Rion-des-Landes (40370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 029 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.3%, Rion-des-Landes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rion-des-Landes s'élève à 3 029 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 73 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 115 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 185 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 265 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 116 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 446 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 637 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 432 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 496 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 247 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 119 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rion-des-Landes compte 1 536 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 324 maisons individuelles (86%)
• 210 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 1 324 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 77 résidences secondaires (5%)
• 135 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rion-des-Landes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 132 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 186 demandeurs d'emploi (6%)
• 891 retraités (29%)
• 119 étudiants et stagiaires (4%)
• 55 au foyer (2%)
• 95 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 119 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rion-des-Landes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rion-des-Landes s'établit à 39.3%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rion-des-Landes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Rion-des-Landes de 59 m2 | 18-06-2026 | Rion-des-Landes | 90 034€ | 1 526€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Rion-des-Landes de 98 m2 | 11-06-2026 | Rion-des-Landes | 79 478€ | 811€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Rion-des-Landes de 106 m2 | 09-06-2026 | Rion-des-Landes | 195 676€ | 1 846€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Rion-des-Landes de 110 m2 | 30-05-2026 | Rion-des-Landes | 330 990€ | 3 009€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Rion-des-Landes de 105 m2 | 26-05-2026 | Rion-des-Landes | 218 085€ | 2 077€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Rion-des-Landes de 85 m2 | 23-05-2026 | Rion-des-Landes | 247 605€ | 2 913€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Rion-des-Landes de 35 m2 | 12-05-2026 | Rion-des-Landes | 78 715€ | 2 249€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Rion-des-Landes de 41 m2 | 05-05-2026 | Rion-des-Landes | 42 722€ | 1 042€ | 41 m2 |
Rion-des-Landes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Rion-des-Landes de 3 pièce(s) - 55 m2 | 25-11-2025 | 178 rue des souchets à Rion-des-Landes | 88 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rion-des-Landes de 5 pièce(s) - 113 m2 | 20-11-2025 | 60 che du forez à Rion-des-Landes | 264 000 € | 113 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rion-des-Landes de 4 pièce(s) - 77 m2 | 23-10-2025 | 161 rue etienne vignolles à Rion-des-Landes | 136 000 € | 77 m2 | 629 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rion-des-Landes de 3 pièce(s) - 70 m2 | 22-09-2025 | 448 av charles despiau à Rion-des-Landes | 37 000 € | 70 m2 | 623 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rion-des-Landes de 5 pièce(s) - 198 m2 | 19-09-2025 | 844 av frederic bastiat à Rion-des-Landes | 200 000 € | 198 m2 | 981 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rion-des-Landes de 3 pièce(s) - 132 m2 | 16-09-2025 | 576 che de garrinoy à Rion-des-Landes | 351 500 € | 132 m2 | 1970 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rion-des-Landes de 4 pièce(s) - 92 m2 | 15-09-2025 | 24 rue arthur darlanne à Rion-des-Landes | 235 000 € | 92 m2 | 1136 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rion-des-Landes de 3 pièce(s) - 42 m2 | 05-09-2025 | 655 av d'albret à Rion-des-Landes | 100 000 € | 42 m2 | 629 m2 | Non |
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