Prix immobilier m2 Oeyregave (40300).
Le prix moyen au m² Oeyregave pour une maison est de 2572 €, variant de 1092 € à 4329 €. Le prix moyen au m² Oeyregave pour un appartement est de 1707 €, avec des estimations allant de 875 € à 2553 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Oeyregave.
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Quel est le prix médian au m² Oeyregave ?
Appartement
Prix m² médian 1707 €de 875 € à 2553 €Maison
Prix m² médian 2572 €de 1092 € à 4329 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Oeyregave ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 13.3 € à 16.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.2 €de 6.4 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Oeyregave.
Le prix moyen au m² Oeyregave pour une maison est de 2572 €, avec une fourchette de 1092 € à 4329 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2572 €) = 252013 euros. Le prix moyen au m² Oeyregave pour un appartement est de 1707 €, avec des estimations allant de 875 € à 2553 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1707 €) = 90476 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Oeyregave avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Oeyregave pour une maison est de 2572 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Oeyregave pour un appartement est de 1707 €.
Découvrir le marché immobilier sur Oeyregave (40300)
- Oeyregave (40300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 358 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.27%, Oeyregave propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Oeyregave s'élève à 358 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 34 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 41 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 89 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 48 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 53 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Oeyregave compte 192 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 168 maisons individuelles (88%)
• 21 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 163 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (5%)
• 19 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Oeyregave présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 148 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (6%)
• 91 retraités (25%)
• 15 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Oeyregave bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Oeyregave s'établit à 36.27%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Oeyregave: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Oeyregave de 108 m2 | 17-06-2026 | Oeyregave | 178 416€ | 1 652€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Oeyregave de 124 m2 | 14-06-2026 | Oeyregave | 137 020€ | 1 105€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Oeyregave de 65 m2 | 12-06-2026 | Oeyregave | 353 210€ | 5 434€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Oeyregave de 120 m2 | 07-06-2026 | Oeyregave | 158 400€ | 1 320€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Oeyregave de 54 m2 | 31-05-2026 | Oeyregave | 143 532€ | 2 658€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Oeyregave de 47 m2 | 24-05-2026 | Oeyregave | 52 499€ | 1 117€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Oeyregave de 85 m2 | 22-05-2026 | Oeyregave | 131 750€ | 1 550€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Oeyregave de 88 m2 | 14-05-2026 | Oeyregave | 158 752€ | 1 804€ | 88 m2 |
Oeyregave: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Peyrehorade de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 59 imp haliha à Peyrehorade | 245 140 € | 60 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Peyrehorade de 3 pièce(s) - 74 m2 | 19-12-2025 | 5 rue gambetta à Peyrehorade | 159 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Peyrehorade de 6 pièce(s) - 133 m2 | 19-12-2025 | 927 rte de cagnotte à Peyrehorade | 266 768 € | 133 m2 | 2500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyrehorade de 6 pièce(s) - 180 m2 | 15-11-2025 | 2145 rte de bayonne à Peyrehorade | 220 000 € | 180 m2 | 1784 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyrehorade de 5 pièce(s) - 128 m2 | 13-11-2025 | 721 che de trompe à Peyrehorade | 295 000 € | 128 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Peyrehorade de 4 pièce(s) - 71 m2 | 04-11-2025 | 178 rue des chapons à Peyrehorade | 116 280 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Peyrehorade de 4 pièce(s) - 100 m2 | 17-10-2025 | 649 rte d'andriou à Peyrehorade | 335 510 € | 100 m2 | 1108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyrehorade de 5 pièce(s) - 130 m2 | 16-10-2025 | 54 cote d'hartamont à Peyrehorade | 380 650 € | 130 m2 | 576 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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