Prix immobilier m2 Habas (40290).
Le prix moyen au m² Habas pour une maison est de 1938 €, variant de 757 € à 3649 €. Le prix moyen au m² Habas pour un appartement est de 1834 €, avec des estimations allant de 900 € à 2898 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Habas.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Habas ?
Appartement
Prix m² médian 1834 €de 900 € à 2898 €Maison
Prix m² médian 1938 €de 757 € à 3649 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Habas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 9.5 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 6.0 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Habas.
Le prix moyen au m² Habas pour une maison est de 1938 €, avec une fourchette de 757 € à 3649 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1938 €) = 189887 euros. Le prix moyen au m² Habas pour un appartement est de 1834 €, avec des estimations allant de 900 € à 2898 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1834 €) = 97184 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Habas avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Habas pour une maison est de 1938 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Habas pour un appartement est de 1834 €.
Découvrir le marché immobilier sur Habas (40290)
- Habas (40290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 529 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.02%, Habas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Habas s'élève à 1 529 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 43 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 92 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 158 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 59 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 206 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 301 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 219 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 260 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 111 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 73 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Habas compte 773 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 637 maisons individuelles (82%)
• 133 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 652 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (5%)
• 82 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Habas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 562 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 60 demandeurs d'emploi (4%)
• 448 retraités (29%)
• 73 étudiants et stagiaires (5%)
• 29 au foyer (2%)
• 53 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 73 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Habas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Habas s'établit à 35.02%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Habas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Habas de 52 m2 | 19-06-2026 | Habas | 97 292€ | 1 871€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Habas de 108 m2 | 11-06-2026 | Habas | 271 512€ | 2 514€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Habas de 118 m2 | 10-06-2026 | Habas | 203 904€ | 1 728€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Habas de 76 m2 | 09-06-2026 | Habas | 129 656€ | 1 706€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Habas de 119 m2 | 04-06-2026 | Habas | 307 020€ | 2 580€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Habas de 138 m2 | 03-06-2026 | Habas | 358 386€ | 2 597€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Habas de 91 m2 | 29-05-2026 | Habas | 96 642€ | 1 062€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Habas de 78 m2 | 26-05-2026 | Habas | 193 596€ | 2 482€ | 78 m2 |
Habas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Habas de 6 pièce(s) - 115 m2 | 19-12-2025 | 357 bd des sports à Habas | 175 000 € | 115 m2 | 358 m2 | Non |
Vente d'une maison à Habas de 5 pièce(s) - 136 m2 | 28-11-2025 | 2 che du sin à Habas | 249 000 € | 136 m2 | 928 m2 | Non |
Vente d'une maison à Habas de 4 pièce(s) - 114 m2 | 07-11-2025 | 736 rte de meyrau à Habas | 130 000 € | 114 m2 | 351 m2 | Non |
Vente d'une maison à Habas de 4 pièce(s) - 164 m2 | 28-10-2025 | 29 rte de saubusse à Habas | 129 750 € | 164 m2 | 890 m2 | Non |
Vente d'une maison à Habas de 4 pièce(s) - 126 m2 | 14-10-2025 | 145 rte de lahontan à Habas | 277 710 € | 126 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Habas de 5 pièce(s) - 185 m2 | 22-09-2025 | 282 che du rachet à Habas | 261 250 € | 185 m2 | 1015 m2 | Non |
Vente d'une maison à Habas de 3 pièce(s) - 86 m2 | 01-09-2025 | 14 imp des roses à Habas | 40 000 € | 86 m2 | 731 m2 | Non |
Vente d'une maison à Habas de 6 pièce(s) - 170 m2 | 25-07-2025 | 360 rte du barbe à Habas | 280 000 € | 170 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
