Prix immobilier m2 Aubagnan (40700).
Le prix moyen au m² Aubagnan pour une maison est de 1852 €, variant de 991 € à 2658 €. Le prix moyen au m² Aubagnan pour un appartement est de 1856 €, avec des estimations allant de 1262 € à 2938 €.
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Carte des prix immobiliers: Aubagnan.
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Quel est le prix médian au m² Aubagnan ?
Appartement
Prix m² médian 1856 €de 1262 € à 2938 €Maison
Prix m² médian 1852 €de 991 € à 2658 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aubagnan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 10.0 € à 25.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 4.4 € à 20.8 €
Les prix de vente au m2 Aubagnan.
Le prix moyen au m² Aubagnan pour une maison est de 1852 €, avec une fourchette de 991 € à 2658 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1852 €) = 181531 euros. Le prix moyen au m² Aubagnan pour un appartement est de 1856 €, avec des estimations allant de 1262 € à 2938 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1856 €) = 98373 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aubagnan avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aubagnan pour une maison est de 1852 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aubagnan pour un appartement est de 1856 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aubagnan (40700)
- Aubagnan (40700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 253 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.2%, Aubagnan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aubagnan s'élève à 253 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 23 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 39 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 58 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 45 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aubagnan compte 117 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 116 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 104 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (8%)
• 4 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aubagnan présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 118 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (3%)
• 59 retraités (23%)
• 6 étudiants et stagiaires (2%)
• 8 au foyer (3%)
• 8 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aubagnan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aubagnan s'établit à 33.2%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aubagnan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aubagnan de 86 m2 | 17-06-2026 | Aubagnan | 121 518€ | 1 413€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Aubagnan de 139 m2 | 16-06-2026 | Aubagnan | 283 838€ | 2 042€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Aubagnan de 57 m2 | 10-06-2026 | Aubagnan | 68 058€ | 1 194€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Aubagnan de 145 m2 | 04-06-2026 | Aubagnan | 172 695€ | 1 191€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Aubagnan de 35 m2 | 31-05-2026 | Aubagnan | 81 025€ | 2 315€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Aubagnan de 96 m2 | 26-05-2026 | Aubagnan | 139 200€ | 1 450€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Aubagnan de 100 m2 | 19-05-2026 | Aubagnan | 102 000€ | 1 020€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Aubagnan de 149 m2 | 11-05-2026 | Aubagnan | 268 796€ | 1 804€ | 149 m2 |
Aubagnan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Hagetmau de 2 pièce(s) - 40 m2 | 31-12-2025 | 35 pl gramont à Hagetmau | 1 200 000 € | 40 m2 | 25 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hagetmau de 4 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 326 rue de bel horizon à Hagetmau | 133 800 € | 75 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hagetmau de 5 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 231 che de coupes à Hagetmau | 166 000 € | 80 m2 | 670 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hagetmau de 4 pièce(s) - 80 m2 | 12-12-2025 | 37 lot jouanin à Hagetmau | 151 420 € | 80 m2 | 658 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hagetmau de 3 pièce(s) - 42 m2 | 12-12-2025 | 75 rue gramont à Hagetmau | 80 000 € | 42 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hagetmau de 2 pièce(s) - 30 m2 | 10-12-2025 | 363 menaoupede à Hagetmau | 4 000 € | 30 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hagetmau de 5 pièce(s) - 100 m2 | 26-11-2025 | 515 che de busqueton à Hagetmau | 173 900 € | 100 m2 | 942 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hagetmau de 6 pièce(s) - 135 m2 | 19-11-2025 | 216 che de bordenave à Hagetmau | 270 500 € | 135 m2 | 1695 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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