Prix immobilier m2 Poyartin (40380).
Le prix moyen au m² Poyartin pour une maison est de 2457 €, variant de 1021 € à 3509 €. Le prix moyen au m² Poyartin pour un appartement est de 2176 €, avec des estimations allant de 1574 € à 3132 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Poyartin.
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Quel est le prix médian au m² Poyartin ?
Appartement
Prix m² médian 2176 €de 1574 € à 3132 €Maison
Prix m² médian 2457 €de 1021 € à 3509 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Poyartin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 12.4 € à 15.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 4.5 € à 20.5 €
Les prix de vente au m2 Poyartin.
Le prix moyen au m² Poyartin pour une maison est de 2457 €, avec une fourchette de 1021 € à 3509 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2457 €) = 240749 euros. Le prix moyen au m² Poyartin pour un appartement est de 2176 €, avec des estimations allant de 1574 € à 3132 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2176 €) = 115330 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Poyartin avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Poyartin pour une maison est de 2457 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Poyartin pour un appartement est de 2176 €.
Découvrir le marché immobilier sur Poyartin (40380)
- Poyartin (40380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 854 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.74%, Poyartin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Poyartin s'élève à 854 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 54 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 78 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 108 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 194 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 112 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 124 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 57 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Poyartin compte 383 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 363 maisons individuelles (95%)
• 20 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 346 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (2%)
• 28 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Poyartin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 350 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (4%)
• 220 retraités (26%)
• 36 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (0%)
• 12 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Poyartin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Poyartin s'établit à 39.74%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Poyartin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Poyartin de 106 m2 | 17-06-2026 | Poyartin | 175 218€ | 1 653€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Poyartin de 72 m2 | 14-06-2026 | Poyartin | 168 840€ | 2 345€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Poyartin de 130 m2 | 11-06-2026 | Poyartin | 306 020€ | 2 354€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Poyartin de 105 m2 | 07-06-2026 | Poyartin | 253 680€ | 2 416€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Poyartin de 139 m2 | 03-06-2026 | Poyartin | 317 893€ | 2 287€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Poyartin de 67 m2 | 27-05-2026 | Poyartin | 151 487€ | 2 261€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Poyartin de 66 m2 | 20-05-2026 | Poyartin | 95 502€ | 1 447€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Poyartin de 82 m2 | 15-05-2026 | Poyartin | 134 890€ | 1 645€ | 82 m2 |
Poyartin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gamarde-les-Bains de 5 pièce(s) - 84 m2 | 18-12-2025 | 162 rte de bidaou à Gamarde-les-Bains | 221 500 € | 84 m2 | 1395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gamarde-les-Bains de 5 pièce(s) - 86 m2 | 01-12-2025 | 1140 rte de moureou à Gamarde-les-Bains | 110 000 € | 86 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gamarde-les-Bains de 5 pièce(s) - 133 m2 | 20-11-2025 | 857 rte de moureou à Gamarde-les-Bains | 450 000 € | 133 m2 | 1126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gamarde-les-Bains de 6 pièce(s) - 128 m2 | 27-10-2025 | 318 rte du marensin à Gamarde-les-Bains | 202 000 € | 128 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gamarde-les-Bains de 5 pièce(s) - 151 m2 | 09-10-2025 | 867 rte de terrenabe à Gamarde-les-Bains | 372 000 € | 151 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gamarde-les-Bains de 4 pièce(s) - 73 m2 | 26-08-2025 | 1317 rte de la chalosse à Gamarde-les-Bains | 212 000 € | 73 m2 | 537 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gamarde-les-Bains de 6 pièce(s) - 168 m2 | 24-07-2025 | 803 rte du moulin à Gamarde-les-Bains | 175 593 € | 168 m2 | 972 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gamarde-les-Bains de 7 pièce(s) - 149 m2 | 03-07-2025 | 789 rte de claverie à Gamarde-les-Bains | 150 000 € | 149 m2 | 444 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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