Prix immobilier m2 Sorbets (40320).
Le prix moyen au m² Sorbets pour une maison est de 1913 €, variant de 827 € à 3128 €. Le prix moyen au m² Sorbets pour un appartement est de 1774 €, avec des estimations allant de 1014 € à 2774 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sorbets.
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Quel est le prix médian au m² Sorbets ?
Appartement
Prix m² médian 1774 €de 1014 € à 2774 €Maison
Prix m² médian 1913 €de 827 € à 3128 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sorbets ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.2 €de 11.6 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 8.6 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Sorbets.
Le prix moyen au m² Sorbets pour une maison est de 1913 €, avec une fourchette de 827 € à 3128 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1913 €) = 187480 euros. Le prix moyen au m² Sorbets pour un appartement est de 1774 €, avec des estimations allant de 1014 € à 2774 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1774 €) = 94029 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sorbets avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sorbets pour une maison est de 1913 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sorbets pour un appartement est de 1774 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sorbets (40320)
- Sorbets (40320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 206 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.96%, Sorbets propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sorbets s'élève à 206 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 34 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 37 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 33 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 38 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sorbets compte 102 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 96 maisons individuelles (94%)
• 5 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 84 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (11%)
• 7 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sorbets présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 87 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (2%)
• 62 retraités (30%)
• 9 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sorbets bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sorbets s'établit à 23.96%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sorbets: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sorbets de 95 m2 | 17-06-2026 | Sorbets | 109 725€ | 1 155€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Sorbets de 45 m2 | 15-06-2026 | Sorbets | 103 365€ | 2 297€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Sorbets de 148 m2 | 09-06-2026 | Sorbets | 182 780€ | 1 235€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Sorbets de 89 m2 | 05-06-2026 | Sorbets | 238 965€ | 2 685€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Sorbets de 51 m2 | 30-05-2026 | Sorbets | 126 888€ | 2 488€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Sorbets de 50 m2 | 27-05-2026 | Sorbets | 126 350€ | 2 527€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Sorbets de 90 m2 | 25-05-2026 | Sorbets | 239 580€ | 2 662€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Sorbets de 77 m2 | 23-05-2026 | Sorbets | 153 923€ | 1 999€ | 77 m2 |
Sorbets: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Samadet de 4 pièce(s) - 155 m2 | 01-12-2025 | 795 rte d'arzacq à Samadet | 303 000 € | 155 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Samadet de 7 pièce(s) - 280 m2 | 21-11-2025 | 4181 rte d 'hagetmau à Samadet | 411 500 € | 280 m2 | 1260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Samadet de 5 pièce(s) - 130 m2 | 14-10-2025 | 445 rte d 'hagetmau à Samadet | 135 600 € | 130 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Samadet de 4 pièce(s) - 150 m2 | 16-09-2025 | 30 rue de l'eglise à Samadet | 82 922 € | 150 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Samadet de 1 pièce(s) - 120 m2 | 08-09-2025 | 648 che de pedesserres à Samadet | 71 000 € | 120 m2 | 1060 m2 | Non |
Vente d'une maison à Samadet de 4 pièce(s) - 132 m2 | 01-09-2025 | 80 che de saint julien à Samadet | 197 183 € | 132 m2 | 769 m2 | Non |
Vente d'une maison à Samadet de 3 pièce(s) - 83 m2 | 03-07-2025 | 5 clacazaou à Samadet | 172 000 € | 83 m2 | 928 m2 | Non |
Vente d'une maison à Samadet de 4 pièce(s) - 115 m2 | 06-05-2025 | 755 rte d 'hagetmau à Samadet | 24 336 € | 115 m2 | 2002 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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