Prix immobilier m2 Geloux (40090).
Le prix moyen au m² Geloux pour une maison est de 1823 €, variant de 667 € à 2579 €. Le prix moyen au m² Geloux pour un appartement est de 1873 €, avec des estimations allant de 1472 € à 2633 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Geloux.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Geloux ?
Appartement
Prix m² médian 1873 €de 1472 € à 2633 €Maison
Prix m² médian 1823 €de 667 € à 2579 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Geloux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 6.1 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 5.3 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Geloux.
Le prix moyen au m² Geloux pour une maison est de 1823 €, avec une fourchette de 667 € à 2579 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1823 €) = 178619 euros. Le prix moyen au m² Geloux pour un appartement est de 1873 €, avec des estimations allant de 1472 € à 2633 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1873 €) = 99264 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Geloux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Geloux pour une maison est de 1823 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Geloux pour un appartement est de 1873 €.
Découvrir le marché immobilier sur Geloux (40090)
- Geloux (40090) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 720 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.33%, Geloux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Geloux s'élève à 720 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 59 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 75 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 107 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 172 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 88 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 102 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Geloux compte 338 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 332 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 288 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (3%)
• 39 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Geloux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 302 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (3%)
• 165 retraités (23%)
• 34 étudiants et stagiaires (5%)
• 10 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Geloux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Geloux s'établit à 46.33%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Geloux peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Geloux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Geloux de 76 m2 | 20-06-2026 | Geloux | 136 800€ | 1 800€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Geloux de 116 m2 | 14-06-2026 | Geloux | 177 364€ | 1 529€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Geloux de 76 m2 | 12-06-2026 | Geloux | 183 692€ | 2 417€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Geloux de 136 m2 | 09-06-2026 | Geloux | 266 016€ | 1 956€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Geloux de 150 m2 | 07-06-2026 | Geloux | 330 150€ | 2 201€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Geloux de 69 m2 | 05-06-2026 | Geloux | 152 352€ | 2 208€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Geloux de 107 m2 | 01-06-2026 | Geloux | 286 225€ | 2 675€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Geloux de 47 m2 | 27-05-2026 | Geloux | 88 125€ | 1 875€ | 47 m2 |
Geloux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Perdon de 8 pièce(s) - 217 m2 | 17-12-2025 | 1390 rte de jardinot à Saint-Perdon | 386 500 € | 217 m2 | 1715 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Perdon de 3 pièce(s) - 54 m2 | 11-12-2025 | 148 rue ceres à Saint-Perdon | 92 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Perdon de 2 pièce(s) - 40 m2 | 09-12-2025 | 148 rue ceres à Saint-Perdon | 86 900 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Perdon de 2 pièce(s) - 25 m2 | 27-11-2025 | 35 av des arenes à Saint-Perdon | 315 000 € | 25 m2 | 832 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Perdon de 6 pièce(s) - 138 m2 | 26-11-2025 | 1700 rte de toine à Saint-Perdon | 250 000 € | 138 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Perdon de 3 pièce(s) - 54 m2 | 21-11-2025 | 69 all de german à Saint-Perdon | 120 500 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Perdon de 2 pièce(s) - 38 m2 | 12-11-2025 | 297 all de german à Saint-Perdon | 82 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Perdon de 6 pièce(s) - 159 m2 | 31-10-2025 | 140 rue jean gay à Saint-Perdon | 425 000 € | 159 m2 | 828 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
