Prix immobilier m2 Trensacq (40630).
Le prix moyen au m² Trensacq pour une maison est de 2403 €, variant de 1002 € à 4156 €. Le prix moyen au m² Trensacq pour un appartement est de 2510 €, avec des estimations allant de 1239 € à 3491 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Trensacq.
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Quel est le prix médian au m² Trensacq ?
Appartement
Prix m² médian 2510 €de 1239 € à 3491 €Maison
Prix m² médian 2403 €de 1002 € à 4156 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Trensacq ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 5.5 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 11.0 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Trensacq.
Le prix moyen au m² Trensacq pour une maison est de 2403 €, avec une fourchette de 1002 € à 4156 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2403 €) = 235464 euros. Le prix moyen au m² Trensacq pour un appartement est de 2510 €, avec des estimations allant de 1239 € à 3491 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2510 €) = 133041 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Trensacq avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Trensacq pour une maison est de 2403 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Trensacq pour un appartement est de 2510 €.
Découvrir le marché immobilier sur Trensacq (40630)
- Trensacq (40630) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 249 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.97%, Trensacq propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Trensacq s'élève à 249 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 57 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 39 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 52 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Trensacq compte 176 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 168 maisons individuelles (95%)
• 7 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 111 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 29 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Trensacq présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 96 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (8%)
• 74 retraités (30%)
• 12 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Trensacq bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Trensacq s'établit à 29.97%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Trensacq: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Trensacq de 56 m2 | 23-06-2026 | Trensacq | 111 440€ | 1 990€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Trensacq de 134 m2 | 16-06-2026 | Trensacq | 227 934€ | 1 701€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Trensacq de 74 m2 | 10-06-2026 | Trensacq | 157 620€ | 2 130€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Trensacq de 35 m2 | 08-06-2026 | Trensacq | 81 445€ | 2 327€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Trensacq de 120 m2 | 07-06-2026 | Trensacq | 295 800€ | 2 465€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Trensacq de 143 m2 | 31-05-2026 | Trensacq | 465 465€ | 3 255€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Trensacq de 69 m2 | 23-05-2026 | Trensacq | 136 758€ | 1 982€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Trensacq de 128 m2 | 16-05-2026 | Trensacq | 248 576€ | 1 942€ | 128 m2 |
Trensacq: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sabres de 4 pièce(s) - 100 m2 | 26-12-2025 | 444 chem du thiou à Sabres | 180 000 € | 100 m2 | 7150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sabres de 5 pièce(s) - 175 m2 | 13-11-2025 | 91 rte de bordeaux à Sabres | 130 000 € | 175 m2 | 534 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sabres de 5 pièce(s) - 174 m2 | 28-10-2025 | 228 rue d el arenal à Sabres | 110 000 € | 174 m2 | 616 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sabres de 4 pièce(s) - 66 m2 | 21-10-2025 | 28 rue du biagayre à Sabres | 149 000 € | 66 m2 | 1032 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sabres de 5 pièce(s) - 102 m2 | 20-10-2025 | 3 rue du biagayre à Sabres | 180 000 € | 102 m2 | 1186 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sabres de 4 pièce(s) - 99 m2 | 20-10-2025 | 1524 cr du carrate à Sabres | 512 110 € | 99 m2 | 1666 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sabres de 4 pièce(s) - 100 m2 | 13-10-2025 | 210 rue victor hugo à Sabres | 330 000 € | 100 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sabres de 3 pièce(s) - 43 m2 | 07-10-2025 | 5002 qua el arenal à Sabres | 95 000 € | 43 m2 | 491 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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