Prix immobilier m2 Cauneille (40300).
Le prix moyen au m² Cauneille pour une maison est de 2681 €, variant de 1019 € à 4987 €. Le prix moyen au m² Cauneille pour un appartement est de 1664 €, avec des estimations allant de 886 € à 2502 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cauneille.
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Quel est le prix médian au m² Cauneille ?
Appartement
Prix m² médian 1664 €de 886 € à 2502 €Maison
Prix m² médian 2681 €de 1019 € à 4987 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cauneille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 3.9 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 11.2 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Cauneille.
Le prix moyen au m² Cauneille pour une maison est de 2681 €, avec une fourchette de 1019 € à 4987 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2681 €) = 262691 euros. Le prix moyen au m² Cauneille pour un appartement est de 1664 €, avec des estimations allant de 886 € à 2502 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1664 €) = 88203 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cauneille avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cauneille pour une maison est de 2681 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cauneille pour un appartement est de 1664 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cauneille (40300)
- Cauneille (40300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 813 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.16%, Cauneille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cauneille s'élève à 813 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 62 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 114 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 200 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 145 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 131 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 49 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cauneille compte 375 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 335 maisons individuelles (89%)
• 39 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 325 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (5%)
• 30 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cauneille présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 326 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (4%)
• 192 retraités (24%)
• 30 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (1%)
• 118 autres inactifs (15%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cauneille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cauneille s'établit à 39.16%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cauneille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cauneille de 108 m2 | 17-06-2026 | Cauneille | 178 416€ | 1 652€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Cauneille de 124 m2 | 14-06-2026 | Cauneille | 137 020€ | 1 105€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Cauneille de 65 m2 | 12-06-2026 | Cauneille | 353 210€ | 5 434€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Cauneille de 120 m2 | 07-06-2026 | Cauneille | 158 400€ | 1 320€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Cauneille de 54 m2 | 31-05-2026 | Cauneille | 143 532€ | 2 658€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Cauneille de 47 m2 | 24-05-2026 | Cauneille | 52 499€ | 1 117€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Cauneille de 85 m2 | 22-05-2026 | Cauneille | 131 750€ | 1 550€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Cauneille de 88 m2 | 14-05-2026 | Cauneille | 158 752€ | 1 804€ | 88 m2 |
Cauneille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Peyrehorade de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 59 imp haliha à Peyrehorade | 245 140 € | 60 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Peyrehorade de 3 pièce(s) - 74 m2 | 19-12-2025 | 5 rue gambetta à Peyrehorade | 159 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Peyrehorade de 6 pièce(s) - 133 m2 | 19-12-2025 | 927 rte de cagnotte à Peyrehorade | 266 768 € | 133 m2 | 2500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyrehorade de 6 pièce(s) - 180 m2 | 15-11-2025 | 2145 rte de bayonne à Peyrehorade | 220 000 € | 180 m2 | 1784 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyrehorade de 5 pièce(s) - 128 m2 | 13-11-2025 | 721 che de trompe à Peyrehorade | 295 000 € | 128 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Peyrehorade de 4 pièce(s) - 71 m2 | 04-11-2025 | 178 rue des chapons à Peyrehorade | 116 280 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Peyrehorade de 4 pièce(s) - 100 m2 | 17-10-2025 | 649 rte d'andriou à Peyrehorade | 335 510 € | 100 m2 | 1108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyrehorade de 5 pièce(s) - 130 m2 | 16-10-2025 | 54 cote d'hartamont à Peyrehorade | 380 650 € | 130 m2 | 576 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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