Prix immobilier m2 Ychoux (40160).
Le prix moyen au m² Ychoux pour une maison est de 2846 €, variant de 1185 € à 4476 €. Le prix moyen au m² Ychoux pour un appartement est de 2957 €, avec des estimations allant de 1947 € à 3952 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ychoux.
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Quel est le prix médian au m² Ychoux ?
Appartement
Prix m² médian 2957 €de 1947 € à 3952 €Maison
Prix m² médian 2846 €de 1185 € à 4476 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ychoux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 8.2 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 3.6 € à 21.5 €
Les prix de vente au m2 Ychoux.
Le prix moyen au m² Ychoux pour une maison est de 2846 €, avec une fourchette de 1185 € à 4476 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2846 €) = 278899 euros. Le prix moyen au m² Ychoux pour un appartement est de 2957 €, avec des estimations allant de 1947 € à 3952 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2957 €) = 156704 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ychoux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ychoux pour une maison est de 2846 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ychoux pour un appartement est de 2957 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ychoux (40160)
- Ychoux (40160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 322 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.72%, Ychoux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ychoux s'élève à 2 322 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 75 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 65 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 174 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 205 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 100 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 337 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 523 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 265 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 404 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 134 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 101 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ychoux compte 1 175 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 055 maisons individuelles (90%)
• 85 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 988 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 121 résidences secondaires (10%)
• 66 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ychoux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 885 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 129 demandeurs d'emploi (6%)
• 598 retraités (26%)
• 101 étudiants et stagiaires (4%)
• 69 au foyer (3%)
• 70 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 101 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ychoux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ychoux s'établit à 31.72%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ychoux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ychoux de 141 m2 | 16-06-2026 | Ychoux | 479 682€ | 3 402€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Ychoux de 55 m2 | 11-06-2026 | Ychoux | 178 750€ | 3 250€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Ychoux de 31 m2 | 06-06-2026 | Ychoux | 127 999€ | 4 129€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Ychoux de 139 m2 | 30-05-2026 | Ychoux | 417 000€ | 3 000€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Ychoux de 78 m2 | 26-05-2026 | Ychoux | 357 240€ | 4 580€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Ychoux de 88 m2 | 22-05-2026 | Ychoux | 374 704€ | 4 258€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Ychoux de 53 m2 | 16-05-2026 | Ychoux | 165 148€ | 3 116€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Ychoux de 94 m2 | 08-05-2026 | Ychoux | 423 564€ | 4 506€ | 94 m2 |
Ychoux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Parentis-en-Born de 4 pièce(s) - 91 m2 | 29-12-2025 | 117 rue des oxalides à Parentis-en-Born | 330 200 € | 91 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parentis-en-Born de 3 pièce(s) - 105 m2 | 22-12-2025 | 331 rue de la cametorte à Parentis-en-Born | 371 600 € | 105 m2 | 797 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parentis-en-Born de 4 pièce(s) - 96 m2 | 22-12-2025 | 111 che du campot de mouquet à Parentis-en-Born | 364 580 € | 96 m2 | 1768 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parentis-en-Born de 4 pièce(s) - 91 m2 | 18-12-2025 | 57 rue des ortolans à Parentis-en-Born | 292 500 € | 91 m2 | 461 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parentis-en-Born de 5 pièce(s) - 105 m2 | 17-12-2025 | 19 imp des frenes à Parentis-en-Born | 340 000 € | 105 m2 | 497 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parentis-en-Born de 4 pièce(s) - 78 m2 | 15-12-2025 | 102 rue des aficionados à Parentis-en-Born | 258 176 € | 78 m2 | 278 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parentis-en-Born de 3 pièce(s) - 61 m2 | 15-12-2025 | 79 av des pins à Parentis-en-Born | 205 000 € | 61 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parentis-en-Born de 4 pièce(s) - 93 m2 | 12-12-2025 | 46 rue des primeveres à Parentis-en-Born | 315 000 € | 93 m2 | 458 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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