Prix immobilier m2 Mont-de-Marsan (40000).
Le prix moyen au m² Mont-de-Marsan pour une maison est de 2152 €, variant de 1020 € à 3447 €. Le prix moyen au m² Mont-de-Marsan pour un appartement est de 1984 €, avec des estimations allant de 1258 € à 3118 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mont-de-Marsan.
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Quel est le prix médian au m² Mont-de-Marsan ?
Appartement
Prix m² médian 1984 €de 1258 € à 3118 €Maison
Prix m² médian 2152 €de 1020 € à 3447 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mont-de-Marsan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 7.6 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 13.0 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Mont-de-Marsan.
Le prix moyen au m² Mont-de-Marsan pour une maison est de 2152 €, avec une fourchette de 1020 € à 3447 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2152 €) = 210871 euros. Le prix moyen au m² Mont-de-Marsan pour un appartement est de 1984 €, avec des estimations allant de 1258 € à 3118 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1984 €) = 105158 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mont-de-Marsan avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mont-de-Marsan pour une maison est de 2152 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mont-de-Marsan pour un appartement est de 1984 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mont-de-Marsan (40000)
- Mont-de-Marsan (40000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 30 994 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.71%, Mont-de-Marsan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mont-de-Marsan s'élève à 30 994 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 685 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 845 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 430 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 2 296 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 2 831 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 5 428 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 5 820 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 3 968 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 4 317 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 2 063 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 714 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mont-de-Marsan compte 16 482 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 9 501 maisons individuelles (58%)
• 6 909 appartements (42%)
Occupation des logements :
• 14 474 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 364 résidences secondaires (2%)
• 1 644 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mont-de-Marsan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 11 405 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 2 062 demandeurs d'emploi (7%)
• 7 465 retraités (24%)
• 1 714 étudiants et stagiaires (6%)
• 657 au foyer (2%)
• 2 179 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 714 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mont-de-Marsan bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 7 supermarchés
- 6 magasins non-alimentaires
- 13 supérettes
- 22 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 11 librairies et magasins de presse
- 6 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 22 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mont-de-Marsan s'établit à 39.71%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mont-de-Marsan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mont-de-Marsan de 65 m2 | 18-06-2026 | Mont-de-Marsan | 176 410€ | 2 714€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Mont-de-Marsan de 87 m2 | 14-06-2026 | Mont-de-Marsan | 144 855€ | 1 665€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Mont-de-Marsan de 57 m2 | 10-06-2026 | Mont-de-Marsan | 193 743€ | 3 399€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Mont-de-Marsan de 135 m2 | 05-06-2026 | Mont-de-Marsan | 306 585€ | 2 271€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Mont-de-Marsan de 137 m2 | 31-05-2026 | Mont-de-Marsan | 300 167€ | 2 191€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Mont-de-Marsan de 115 m2 | 26-05-2026 | Mont-de-Marsan | 237 245€ | 2 063€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Mont-de-Marsan de 90 m2 | 19-05-2026 | Mont-de-Marsan | 306 090€ | 3 401€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Mont-de-Marsan de 137 m2 | 15-05-2026 | Mont-de-Marsan | 378 120€ | 2 760€ | 137 m2 |
Mont-de-Marsan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Mont-de-Marsan de 2 pièce(s) - 35 m2 | 30-12-2025 | 9 rue henri thiebaud à Mont-de-Marsan | 174 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mont-de-Marsan de 1 pièce(s) - 26 m2 | 30-12-2025 | 7 bd ferdinand de candau à Mont-de-Marsan | 650 000 € | 26 m2 | 976 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mont-de-Marsan de 2 pièce(s) - 43 m2 | 30-12-2025 | 6 rue de la gourotte à Mont-de-Marsan | 82 342 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mont-de-Marsan de 3 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 7 rue armand dulamon à Mont-de-Marsan | 180 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mont-de-Marsan de 2 pièce(s) - 46 m2 | 30-12-2025 | 104 av du colonel rozanoff à Mont-de-Marsan | 92 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mont-de-Marsan de 3 pièce(s) - 54 m2 | 30-12-2025 | 336 rue renee darriet à Mont-de-Marsan | 99 500 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mont-de-Marsan de 2 pièce(s) - 41 m2 | 30-12-2025 | 1 rue henry potez à Mont-de-Marsan | 101 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mont-de-Marsan de 7 pièce(s) - 160 m2 | 30-12-2025 | 431 av eloi ducom à Mont-de-Marsan | 375 000 € | 160 m2 | 1090 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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