Prix immobilier m2 Baudignan (40310).
Le prix moyen au m² Baudignan pour une maison est de 1584 €, variant de 578 € à 3061 €. Le prix moyen au m² Baudignan pour un appartement est de 1361 €, avec des estimations allant de 885 € à 1966 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Baudignan.
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Quel est le prix médian au m² Baudignan ?
Appartement
Prix m² médian 1361 €de 885 € à 1966 €Maison
Prix m² médian 1584 €de 578 € à 3061 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Baudignan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 8.7 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 8.1 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Baudignan.
Le prix moyen au m² Baudignan pour une maison est de 1584 €, avec une fourchette de 578 € à 3061 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1584 €) = 155220 euros. Le prix moyen au m² Baudignan pour un appartement est de 1361 €, avec des estimations allant de 885 € à 1966 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1361 €) = 72120 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Baudignan avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Baudignan pour une maison est de 1584 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Baudignan pour un appartement est de 1361 €.
Découvrir le marché immobilier sur Baudignan (40310)
- Baudignan (40310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 54 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.22%, Baudignan propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Baudignan s'élève à 54 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 0 habitants (0%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 14 habitants (26%)
- 40 à 54 ans : 6 habitants (11%)
- 55 à 64 ans : 12 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 6 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Baudignan compte 34 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 32 maisons individuelles (94%)
• 2 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 25 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (15%)
• 4 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Baudignan présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 25 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (6%)
• 18 retraités (33%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 0 au foyer (0%)
• 2 autres inactifs (4%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Baudignan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Baudignan s'établit à 29.22%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Baudignan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Baudignan de 36 m2 | 19-06-2026 | Baudignan | 63 288€ | 1 758€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Baudignan de 76 m2 | 15-06-2026 | Baudignan | 103 436€ | 1 361€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Baudignan de 150 m2 | 13-06-2026 | Baudignan | 526 200€ | 3 508€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Baudignan de 51 m2 | 07-06-2026 | Baudignan | 130 509€ | 2 559€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Baudignan de 44 m2 | 05-06-2026 | Baudignan | 165 352€ | 3 758€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Baudignan de 74 m2 | 02-06-2026 | Baudignan | 328 708€ | 4 442€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Baudignan de 68 m2 | 30-05-2026 | Baudignan | 264 384€ | 3 888€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Baudignan de 101 m2 | 26-05-2026 | Baudignan | 378 750€ | 3 750€ | 101 m2 |
Baudignan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gabarret de 3 pièce(s) - 73 m2 | 16-12-2025 | 314 rte de creon à Gabarret | 47 000 € | 73 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gabarret de 4 pièce(s) - 56 m2 | 07-11-2025 | 432 rte d eauze à Gabarret | 110 000 € | 56 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gabarret de 3 pièce(s) - 51 m2 | 31-10-2025 | 93 rue du marsan à Gabarret | 60 000 € | 51 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gabarret de 3 pièce(s) - 51 m2 | 23-10-2025 | 184 rue brouquere à Gabarret | 92 500 € | 51 m2 | 690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gabarret de 4 pièce(s) - 107 m2 | 08-09-2025 | 591 av lucie guichenu à Gabarret | 191 010 € | 107 m2 | 906 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gabarret de 1 pièce(s) - 38 m2 | 28-08-2025 | 60 rue du fort à Gabarret | 103 450 € | 38 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gabarret de 4 pièce(s) - 82 m2 | 27-08-2025 | 311 av lucie guichenu à Gabarret | 172 750 € | 82 m2 | 921 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gabarret de 4 pièce(s) - 72 m2 | 30-07-2025 | 69 imp de castelnau à Gabarret | 53 000 € | 72 m2 | 370 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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