Prix immobilier m2 Lit-et-Mixe (40170).
Le prix moyen au m² Lit-et-Mixe pour une maison est de 3716 €, variant de 1558 € à 7572 €. Le prix moyen au m² Lit-et-Mixe pour un appartement est de 2570 €, avec des estimations allant de 1760 € à 3666 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lit-et-Mixe.
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Quel est le prix médian au m² Lit-et-Mixe ?
Appartement
Prix m² médian 2570 €de 1760 € à 3666 €Maison
Prix m² médian 3716 €de 1558 € à 7572 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lit-et-Mixe ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 9.6 € à 29.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 6.0 € à 19.7 €
Les prix de vente au m2 Lit-et-Mixe.
Le prix moyen au m² Lit-et-Mixe pour une maison est de 3716 €, avec une fourchette de 1558 € à 7572 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3716 €) = 364128 euros. Le prix moyen au m² Lit-et-Mixe pour un appartement est de 2570 €, avec des estimations allant de 1760 € à 3666 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2570 €) = 136188 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lit-et-Mixe avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lit-et-Mixe pour une maison est de 3716 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lit-et-Mixe pour un appartement est de 2570 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lit-et-Mixe (40170)
- Lit-et-Mixe (40170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 637 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.67%, Lit-et-Mixe propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lit-et-Mixe s'élève à 1 637 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 65 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 90 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 62 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 208 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 292 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 270 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 425 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 172 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lit-et-Mixe compte 1 868 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 471 maisons individuelles (79%)
• 394 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 786 résidences principales (42%) - forte demande locative
• 994 résidences secondaires (53%) - marché touristique actif
• 89 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lit-et-Mixe présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 542 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 65 demandeurs d'emploi (4%)
• 675 retraités (41%)
• 45 étudiants et stagiaires (3%)
• 25 au foyer (2%)
• 120 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lit-et-Mixe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lit-et-Mixe s'établit à 36.67%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lit-et-Mixe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lit-et-Mixe de 37 m2 | 19-06-2026 | Lit-et-Mixe | 165 205€ | 4 465€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Lit-et-Mixe de 101 m2 | 14-06-2026 | Lit-et-Mixe | 400 465€ | 3 965€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Lit-et-Mixe de 80 m2 | 08-06-2026 | Lit-et-Mixe | 275 520€ | 3 444€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Lit-et-Mixe de 82 m2 | 03-06-2026 | Lit-et-Mixe | 187 944€ | 2 292€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Lit-et-Mixe de 78 m2 | 01-06-2026 | Lit-et-Mixe | 165 594€ | 2 123€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Lit-et-Mixe de 138 m2 | 30-05-2026 | Lit-et-Mixe | 310 638€ | 2 251€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Lit-et-Mixe de 49 m2 | 28-05-2026 | Lit-et-Mixe | 104 566€ | 2 134€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Lit-et-Mixe de 45 m2 | 19-05-2026 | Lit-et-Mixe | 105 255€ | 2 339€ | 45 m2 |
Lit-et-Mixe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Julien-en-Born de 0 pièce(s) - 130 m2 | 23-12-2025 | 39 rue des avocettes à Saint-Julien-en-Born | 1 300 000 € | 130 m2 | 831 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-en-Born de 4 pièce(s) - 92 m2 | 28-11-2025 | NaN orvignacq à Saint-Julien-en-Born | 327 000 € | 92 m2 | 868 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Julien-en-Born de 2 pièce(s) - 53 m2 | 27-11-2025 | 210 rte du tailleur à Saint-Julien-en-Born | 162 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Julien-en-Born de 5 pièce(s) - 150 m2 | 21-11-2025 | 247 rte du tailleur à Saint-Julien-en-Born | 342 500 € | 150 m2 | 1173 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Julien-en-Born de 3 pièce(s) - 58 m2 | 04-11-2025 | 94 rte oceane à Saint-Julien-en-Born | 194 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Julien-en-Born de 3 pièce(s) - 62 m2 | 29-10-2025 | 401 rte du tailleur à Saint-Julien-en-Born | 185 000 € | 62 m2 | 1008 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-en-Born de 4 pièce(s) - 113 m2 | 23-10-2025 | 76 rue des fougeres à Saint-Julien-en-Born | 368 000 € | 113 m2 | 785 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-en-Born de 5 pièce(s) - 164 m2 | 13-10-2025 | 524 rue des albizzias à Saint-Julien-en-Born | 453 000 € | 164 m2 | 889 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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