Prix immobilier m2 Cachen (40120).
Le prix moyen au m² Cachen pour une maison est de 2018 €, variant de 898 € à 3948 €. Le prix moyen au m² Cachen pour un appartement est de 2107 €, avec des estimations allant de 1426 € à 2829 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cachen.
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Quel est le prix médian au m² Cachen ?
Appartement
Prix m² médian 2107 €de 1426 € à 2829 €Maison
Prix m² médian 2018 €de 898 € à 3948 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cachen ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 11.1 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 2.1 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Cachen.
Le prix moyen au m² Cachen pour une maison est de 2018 €, avec une fourchette de 898 € à 3948 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2018 €) = 197754 euros. Le prix moyen au m² Cachen pour un appartement est de 2107 €, avec des estimations allant de 1426 € à 2829 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2107 €) = 111696 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cachen avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cachen pour une maison est de 2018 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cachen pour un appartement est de 2107 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cachen (40120)
- Cachen (40120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 229 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.86%, Cachen propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cachen s'élève à 229 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 35 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 43 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 56 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cachen compte 143 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 139 maisons individuelles (97%)
• 4 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 107 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (13%)
• 17 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cachen présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 78 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (5%)
• 75 retraités (33%)
• 10 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (3%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cachen bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cachen s'établit à 30.86%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cachen: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cachen de 47 m2 | 16-06-2026 | Cachen | 94 752€ | 2 016€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Cachen de 52 m2 | 12-06-2026 | Cachen | 39 572€ | 761€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Cachen de 102 m2 | 10-06-2026 | Cachen | 207 672€ | 2 036€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Cachen de 87 m2 | 06-06-2026 | Cachen | 157 731€ | 1 813€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Cachen de 45 m2 | 29-05-2026 | Cachen | 87 525€ | 1 945€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Cachen de 117 m2 | 26-05-2026 | Cachen | 302 445€ | 2 585€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Cachen de 67 m2 | 25-05-2026 | Cachen | 131 387€ | 1 961€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Cachen de 107 m2 | 23-05-2026 | Cachen | 82 069€ | 767€ | 107 m2 |
Cachen: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roquefort de 4 pièce(s) - 64 m2 | 29-12-2025 | 244 rue de tambour à Roquefort | 142 000 € | 64 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquefort de 4 pièce(s) - 81 m2 | 18-12-2025 | 1119 rue de la grande lande à Roquefort | 105 000 € | 81 m2 | 603 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquefort de 4 pièce(s) - 75 m2 | 15-12-2025 | 671 all de nauton à Roquefort | 153 000 € | 75 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquefort de 6 pièce(s) - 250 m2 | 12-12-2025 | 72 rue hubert crohare à Roquefort | 214 050 € | 250 m2 | 645 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquefort de 4 pièce(s) - 96 m2 | 25-11-2025 | 470 che de saint jean à Roquefort | 237 660 € | 96 m2 | 703 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquefort de 4 pièce(s) - 75 m2 | 12-11-2025 | 105 che de mougnon à Roquefort | 150 000 € | 75 m2 | 1298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquefort de 4 pièce(s) - 101 m2 | 30-10-2025 | 430 che du bosc à Roquefort | 198 000 € | 101 m2 | 1478 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquefort de 5 pièce(s) - 82 m2 | 30-10-2025 | 969 rue de la grande lande à Roquefort | 128 633 € | 82 m2 | 847 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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