Prix immobilier m2 Saint-Paul-lès-Dax (40990).
Le prix moyen au m² Saint-Paul-lès-Dax pour une maison est de 2727 €, variant de 1417 € à 4689 €. Le prix moyen au m² Saint-Paul-lès-Dax pour un appartement est de 2530 €, avec des estimations allant de 1775 € à 3646 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Paul-lès-Dax.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Paul-lès-Dax ?
Appartement
Prix m² médian 2530 €de 1775 € à 3646 €Maison
Prix m² médian 2727 €de 1417 € à 4689 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Paul-lès-Dax ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 9.2 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 9.7 € à 22.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Paul-lès-Dax.
Le prix moyen au m² Saint-Paul-lès-Dax pour une maison est de 2727 €, avec une fourchette de 1417 € à 4689 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2727 €) = 267251 euros. Le prix moyen au m² Saint-Paul-lès-Dax pour un appartement est de 2530 €, avec des estimations allant de 1775 € à 3646 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2530 €) = 134092 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Paul-lès-Dax avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Paul-lès-Dax pour une maison est de 2727 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Paul-lès-Dax pour un appartement est de 2530 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Paul-lès-Dax (40990)
- Saint-Paul-lès-Dax (40990) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 13 895 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.39%, Saint-Paul-lès-Dax propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Paul-lès-Dax s'élève à 13 895 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 344 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 351 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 598 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 1 007 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 937 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 830 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 2 594 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 823 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 2 766 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 1 189 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 511 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Paul-lès-Dax compte 8 219 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 826 maisons individuelles (59%)
• 3 339 appartements (41%)
Occupation des logements :
• 6 892 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 903 résidences secondaires (11%)
• 424 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Paul-lès-Dax présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 758 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 895 demandeurs d'emploi (6%)
• 4 517 retraités (33%)
• 511 étudiants et stagiaires (4%)
• 258 au foyer (2%)
• 585 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 511 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Paul-lès-Dax bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 6 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 6 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Paul-lès-Dax s'établit à 39.39%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Paul-lès-Dax: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Paul-lès-Dax de 125 m2 | 21-06-2026 | Saint-Paul-lès-Dax | 602 000€ | 4 816€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Paul-lès-Dax de 63 m2 | 13-06-2026 | Saint-Paul-lès-Dax | 74 088€ | 1 176€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Paul-lès-Dax de 149 m2 | 08-06-2026 | Saint-Paul-lès-Dax | 692 850€ | 4 650€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Paul-lès-Dax de 97 m2 | 02-06-2026 | Saint-Paul-lès-Dax | 458 616€ | 4 728€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Paul-lès-Dax de 106 m2 | 26-05-2026 | Saint-Paul-lès-Dax | 267 226€ | 2 521€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Paul-lès-Dax de 51 m2 | 19-05-2026 | Saint-Paul-lès-Dax | 112 251€ | 2 201€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Paul-lès-Dax de 122 m2 | 17-05-2026 | Saint-Paul-lès-Dax | 310 124€ | 2 542€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Paul-lès-Dax de 120 m2 | 11-05-2026 | Saint-Paul-lès-Dax | 201 000€ | 1 675€ | 120 m2 |
Saint-Paul-lès-Dax: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Paul-lès-Dax de 2 pièce(s) - 48 m2 | 30-12-2025 | 4 rue marc abraham à Saint-Paul-lès-Dax | 129 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Paul-lès-Dax de 3 pièce(s) - 81 m2 | 29-12-2025 | 7 rue des paquerettes à Saint-Paul-lès-Dax | 211 025 € | 81 m2 | 636 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul-lès-Dax de 6 pièce(s) - 144 m2 | 23-12-2025 | 961 rte des minieres à Saint-Paul-lès-Dax | 127 500 € | 144 m2 | 1816 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Paul-lès-Dax de 2 pièce(s) - 47 m2 | 22-12-2025 | 133 rue des fauvettes à Saint-Paul-lès-Dax | 134 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Paul-lès-Dax de 3 pièce(s) - 65 m2 | 18-12-2025 | 133 rue des fauvettes à Saint-Paul-lès-Dax | 140 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Paul-lès-Dax de 3 pièce(s) - 59 m2 | 18-12-2025 | 531 rue des cibles à Saint-Paul-lès-Dax | 198 000 € | 59 m2 | 227 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Paul-lès-Dax de 2 pièce(s) - 36 m2 | 17-12-2025 | 17 rue henri desgranges à Saint-Paul-lès-Dax | 125 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Paul-lès-Dax de 3 pièce(s) - 67 m2 | 17-12-2025 | 252 rue des mesanges à Saint-Paul-lès-Dax | 204 000 € | 67 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
