Prix immobilier m2 Benquet (40280).
Le prix moyen au m² Benquet pour une maison est de 2297 €, variant de 872 € à 3023 €. Le prix moyen au m² Benquet pour un appartement est de 2105 €, avec des estimations allant de 1409 € à 2699 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Benquet.
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Quel est le prix médian au m² Benquet ?
Appartement
Prix m² médian 2105 €de 1409 € à 2699 €Maison
Prix m² médian 2297 €de 872 € à 3023 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Benquet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 9.0 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 8.4 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Benquet.
Le prix moyen au m² Benquet pour une maison est de 2297 €, avec une fourchette de 872 € à 3023 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2297 €) = 225117 euros. Le prix moyen au m² Benquet pour un appartement est de 2105 €, avec des estimations allant de 1409 € à 2699 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2105 €) = 111587 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Benquet avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Benquet pour une maison est de 2297 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Benquet pour un appartement est de 2105 €.
Découvrir le marché immobilier sur Benquet (40280)
- Benquet (40280) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 777 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.91%, Benquet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Benquet s'élève à 1 777 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 69 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 70 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 117 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 164 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 80 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 317 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 379 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 215 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 292 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 79 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 97 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Benquet compte 809 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 771 maisons individuelles (95%)
• 36 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 738 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (3%)
• 46 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Benquet présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 809 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 64 demandeurs d'emploi (4%)
• 423 retraités (24%)
• 97 étudiants et stagiaires (5%)
• 18 au foyer (1%)
• 26 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 97 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Benquet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Benquet s'établit à 31.91%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Benquet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Benquet de 58 m2 | 17-06-2026 | Benquet | 73 892€ | 1 274€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Benquet de 101 m2 | 12-06-2026 | Benquet | 165 539€ | 1 639€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Benquet de 123 m2 | 11-06-2026 | Benquet | 152 520€ | 1 240€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Benquet de 78 m2 | 08-06-2026 | Benquet | 156 546€ | 2 007€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Benquet de 136 m2 | 02-06-2026 | Benquet | 326 264€ | 2 399€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Benquet de 30 m2 | 30-05-2026 | Benquet | 80 820€ | 2 694€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Benquet de 96 m2 | 23-05-2026 | Benquet | 266 784€ | 2 779€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Benquet de 89 m2 | 17-05-2026 | Benquet | 220 097€ | 2 473€ | 89 m2 |
Benquet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Pierre-du-Mont de 2 pièce(s) - 46 m2 | 30-12-2025 | 216 imp des cantadores à Saint-Pierre-du-Mont | 113 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-du-Mont de 4 pièce(s) - 78 m2 | 30-12-2025 | 6 bd bremontier à Saint-Pierre-du-Mont | 170 650 € | 78 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Pierre-du-Mont de 2 pièce(s) - 42 m2 | 29-12-2025 | 220 che de lareigne à Saint-Pierre-du-Mont | 82 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Pierre-du-Mont de 3 pièce(s) - 66 m2 | 19-12-2025 | 43 rue georges guynemer à Saint-Pierre-du-Mont | 115 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-du-Mont de 1 pièce(s) - 57 m2 | 19-12-2025 | 7 imp albert à Saint-Pierre-du-Mont | 132 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Pierre-du-Mont de 3 pièce(s) - 52 m2 | 18-12-2025 | 20 av de portal à Saint-Pierre-du-Mont | 129 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-du-Mont de 4 pièce(s) - 78 m2 | 18-12-2025 | 23 rue voltaire à Saint-Pierre-du-Mont | 192 000 € | 78 m2 | 841 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-du-Mont de 5 pièce(s) - 114 m2 | 18-12-2025 | 163 av de saint-sever à Saint-Pierre-du-Mont | 392 500 € | 114 m2 | 760 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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