Prix immobilier m2 Sore (40430).
Le prix moyen au m² Sore pour une maison est de 2157 €, variant de 833 € à 4451 €. Le prix moyen au m² Sore pour un appartement est de 2356 €, avec des estimations allant de 1381 € à 3343 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sore.
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Quel est le prix médian au m² Sore ?
Appartement
Prix m² médian 2356 €de 1381 € à 3343 €Maison
Prix m² médian 2157 €de 833 € à 4451 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sore ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 7.7 € à 12.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 7.3 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Sore.
Le prix moyen au m² Sore pour une maison est de 2157 €, avec une fourchette de 833 € à 4451 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2157 €) = 211342 euros. Le prix moyen au m² Sore pour un appartement est de 2356 €, avec des estimations allant de 1381 € à 3343 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2356 €) = 124892 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sore avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sore pour une maison est de 2157 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sore pour un appartement est de 2356 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sore (40430)
- Sore (40430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 143 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.85%, Sore propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sore s'élève à 1 143 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 64 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 91 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 54 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 143 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 220 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 191 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 202 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 124 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 51 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sore compte 683 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 623 maisons individuelles (91%)
• 59 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 501 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 129 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 53 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sore présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 413 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 62 demandeurs d'emploi (5%)
• 378 retraités (33%)
• 51 étudiants et stagiaires (4%)
• 24 au foyer (2%)
• 43 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 51 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sore bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sore s'établit à 34.85%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sore: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sore de 91 m2 | 18-06-2026 | Sore | 266 539€ | 2 929€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Sore de 61 m2 | 12-06-2026 | Sore | 92 415€ | 1 515€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Sore de 72 m2 | 08-06-2026 | Sore | 112 896€ | 1 568€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Sore de 123 m2 | 02-06-2026 | Sore | 356 085€ | 2 895€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Sore de 139 m2 | 29-05-2026 | Sore | 295 514€ | 2 126€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Sore de 84 m2 | 20-05-2026 | Sore | 124 152€ | 1 478€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Sore de 96 m2 | 15-05-2026 | Sore | 358 560€ | 3 735€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Sore de 136 m2 | 08-05-2026 | Sore | 371 960€ | 2 735€ | 136 m2 |
Sore: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sore de 3 pièce(s) - 64 m2 | 17-12-2025 | 279 av gen de gaulle à Sore | 153 200 € | 64 m2 | 588 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sore de 5 pièce(s) - 104 m2 | 09-12-2025 | 329 av de verdun à Sore | 197 000 € | 104 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sore de 6 pièce(s) - 169 m2 | 01-12-2025 | 439 rue broustra à Sore | 11 000 € | 169 m2 | 251 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sore de 5 pièce(s) - 90 m2 | 07-11-2025 | 155 rue de la gare à Sore | 150 000 € | 90 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sore de 11 pièce(s) - 425 m2 | 03-11-2025 | 214 bd de la gare à Sore | 865 000 € | 425 m2 | 1490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sore de 6 pièce(s) - 115 m2 | 19-09-2025 | 741 rte de matha à Sore | 285 000 € | 115 m2 | 379 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sore de 2 pièce(s) - 37 m2 | 29-08-2025 | 73 rue des arenes à Sore | 155 000 € | 37 m2 | 435 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sore de 4 pièce(s) - 99 m2 | 22-08-2025 | 48 che du thus à Sore | 270 400 € | 99 m2 | 923 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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