Prix immobilier m2 Saint-Geours-de-Maremne (40230).
Le prix moyen au m² Saint-Geours-de-Maremne pour une maison est de 3500 €, variant de 1268 € à 5609 €. Le prix moyen au m² Saint-Geours-de-Maremne pour un appartement est de 3056 €, avec des estimations allant de 1893 € à 3988 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Geours-de-Maremne.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Geours-de-Maremne ?
Appartement
Prix m² médian 3056 €de 1893 € à 3988 €Maison
Prix m² médian 3500 €de 1268 € à 5609 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Geours-de-Maremne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 9.9 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 10.6 € à 19.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Geours-de-Maremne.
Le prix moyen au m² Saint-Geours-de-Maremne pour une maison est de 3500 €, avec une fourchette de 1268 € à 5609 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3500 €) = 342981 euros. Le prix moyen au m² Saint-Geours-de-Maremne pour un appartement est de 3056 €, avec des estimations allant de 1893 € à 3988 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3056 €) = 161982 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Geours-de-Maremne avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Geours-de-Maremne pour une maison est de 3500 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Geours-de-Maremne pour un appartement est de 3056 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Geours-de-Maremne (40230)
- Saint-Geours-de-Maremne (40230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 721 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.04%, Saint-Geours-de-Maremne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Geours-de-Maremne s'élève à 2 721 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 76 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 84 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 176 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 284 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 128 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 448 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 609 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 383 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 374 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 148 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 120 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Geours-de-Maremne compte 1 277 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 158 maisons individuelles (91%)
• 110 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 1 139 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 65 résidences secondaires (5%)
• 73 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Geours-de-Maremne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 201 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 129 demandeurs d'emploi (5%)
• 644 retraités (24%)
• 120 étudiants et stagiaires (4%)
• 41 au foyer (2%)
• 63 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 120 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Geours-de-Maremne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Geours-de-Maremne s'établit à 35.04%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Geours-de-Maremne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Geours-de-Maremne de 49 m2 | 19-06-2026 | Saint-Geours-de-Maremne | 366 814€ | 7 486€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Geours-de-Maremne de 126 m2 | 13-06-2026 | Saint-Geours-de-Maremne | 274 050€ | 2 175€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Geours-de-Maremne de 98 m2 | 06-06-2026 | Saint-Geours-de-Maremne | 593 586€ | 6 057€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Geours-de-Maremne de 83 m2 | 01-06-2026 | Saint-Geours-de-Maremne | 424 462€ | 5 114€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Geours-de-Maremne de 51 m2 | 25-05-2026 | Saint-Geours-de-Maremne | 118 167€ | 2 317€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Geours-de-Maremne de 108 m2 | 23-05-2026 | Saint-Geours-de-Maremne | 483 840€ | 4 480€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Geours-de-Maremne de 61 m2 | 19-05-2026 | Saint-Geours-de-Maremne | 148 413€ | 2 433€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Geours-de-Maremne de 119 m2 | 17-05-2026 | Saint-Geours-de-Maremne | 854 420€ | 7 180€ | 119 m2 |
Saint-Geours-de-Maremne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Vincent-de-Tyrosse de 2 pièce(s) - 42 m2 | 30-12-2025 | 115 all des camelias à Saint-Vincent-de-Tyrosse | 117 500 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Vincent-de-Tyrosse de 3 pièce(s) - 58 m2 | 30-12-2025 | 5 av des faisans à Saint-Vincent-de-Tyrosse | 193 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-de-Tyrosse de 5 pièce(s) - 129 m2 | 23-12-2025 | 8 lot les jardins du hittau à Saint-Vincent-de-Tyrosse | 430 000 € | 129 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-de-Tyrosse de 4 pièce(s) - 74 m2 | 23-12-2025 | 24 all des arbousiers à Saint-Vincent-de-Tyrosse | 345 000 € | 74 m2 | 835 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Vincent-de-Tyrosse de 2 pièce(s) - 48 m2 | 22-12-2025 | 7 av des faisans à Saint-Vincent-de-Tyrosse | 183 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Vincent-de-Tyrosse de 3 pièce(s) - 60 m2 | 15-12-2025 | 18 rue des lapereaux à Saint-Vincent-de-Tyrosse | 223 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-de-Tyrosse de 3 pièce(s) - 178 m2 | 15-12-2025 | 901 imp des sits à Saint-Vincent-de-Tyrosse | 590 000 € | 178 m2 | 998 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Vincent-de-Tyrosse de 1 pièce(s) - 31 m2 | 12-12-2025 | 12 rue des pyrenees à Saint-Vincent-de-Tyrosse | 97 500 € | 31 m2 | Oui |
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