Prix immobilier m2 Pouillon (40350).
Le prix moyen au m² Pouillon pour une maison est de 2306 €, variant de 964 € à 3853 €. Le prix moyen au m² Pouillon pour un appartement est de 2290 €, avec des estimations allant de 1449 € à 2754 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pouillon.
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Quel est le prix médian au m² Pouillon ?
Appartement
Prix m² médian 2290 €de 1449 € à 2754 €Maison
Prix m² médian 2306 €de 964 € à 3853 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pouillon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 12.5 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 11.1 € à 20.7 €
Les prix de vente au m2 Pouillon.
Le prix moyen au m² Pouillon pour une maison est de 2306 €, avec une fourchette de 964 € à 3853 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2306 €) = 225961 euros. Le prix moyen au m² Pouillon pour un appartement est de 2290 €, avec des estimations allant de 1449 € à 2754 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2290 €) = 121348 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pouillon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pouillon pour une maison est de 2306 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pouillon pour un appartement est de 2290 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pouillon (40350)
- Pouillon (40350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 153 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.23%, Pouillon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pouillon s'élève à 3 153 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 87 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 80 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 176 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 271 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 128 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 403 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 633 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 457 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 536 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 312 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 124 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pouillon compte 1 564 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 422 maisons individuelles (91%)
• 134 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 1 327 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 108 résidences secondaires (7%)
• 129 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pouillon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 146 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 176 demandeurs d'emploi (6%)
• 984 retraités (31%)
• 124 étudiants et stagiaires (4%)
• 61 au foyer (2%)
• 89 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 124 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pouillon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pouillon s'établit à 32.23%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pouillon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pouillon de 33 m2 | 19-06-2026 | Pouillon | 90 816€ | 2 752€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Pouillon de 69 m2 | 14-06-2026 | Pouillon | 135 516€ | 1 964€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Pouillon de 39 m2 | 05-06-2026 | Pouillon | 146 406€ | 3 754€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Pouillon de 141 m2 | 30-05-2026 | Pouillon | 160 317€ | 1 137€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Pouillon de 101 m2 | 26-05-2026 | Pouillon | 201 596€ | 1 996€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Pouillon de 102 m2 | 22-05-2026 | Pouillon | 233 376€ | 2 288€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Pouillon de 99 m2 | 20-05-2026 | Pouillon | 257 301€ | 2 599€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Pouillon de 51 m2 | 16-05-2026 | Pouillon | 125 154€ | 2 454€ | 51 m2 |
Pouillon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pouillon de 5 pièce(s) - 114 m2 | 29-12-2025 | 1018 rte de misson à Pouillon | 180 000 € | 114 m2 | 1050 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouillon de 5 pièce(s) - 113 m2 | 16-12-2025 | 1361 rte de dax à Pouillon | 250 000 € | 113 m2 | 8650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouillon de 4 pièce(s) - 118 m2 | 03-12-2025 | 724 che d aymont à Pouillon | 165 000 € | 118 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouillon de 5 pièce(s) - 109 m2 | 14-11-2025 | 98 che d aymont à Pouillon | 284 570 € | 109 m2 | 979 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouillon de 4 pièce(s) - 118 m2 | 30-10-2025 | 31 all de baric haout à Pouillon | 249 000 € | 118 m2 | 945 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouillon de 6 pièce(s) - 186 m2 | 27-10-2025 | 1126 chem de coulet à Pouillon | 409 524 € | 186 m2 | 1025 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouillon de 4 pièce(s) - 99 m2 | 23-10-2025 | 100 all des trois fontaines à Pouillon | 245 000 € | 99 m2 | 803 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouillon de 4 pièce(s) - 97 m2 | 22-10-2025 | 498 chem d'amburas à Pouillon | 233 900 € | 97 m2 | 1788 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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