Prix immobilier m2 Luglon (40630).
Le prix moyen au m² Luglon pour une maison est de 2111 €, variant de 785 € à 3945 €. Le prix moyen au m² Luglon pour un appartement est de 2003 €, avec des estimations allant de 1503 € à 2777 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Luglon.
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Quel est le prix médian au m² Luglon ?
Appartement
Prix m² médian 2003 €de 1503 € à 2777 €Maison
Prix m² médian 2111 €de 785 € à 3945 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Luglon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 4.7 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 4.0 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Luglon.
Le prix moyen au m² Luglon pour une maison est de 2111 €, avec une fourchette de 785 € à 3945 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2111 €) = 206840 euros. Le prix moyen au m² Luglon pour un appartement est de 2003 €, avec des estimations allant de 1503 € à 2777 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2003 €) = 106133 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Luglon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Luglon pour une maison est de 2111 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Luglon pour un appartement est de 2003 €.
Découvrir le marché immobilier sur Luglon (40630)
- Luglon (40630) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 401 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.04%, Luglon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Luglon s'élève à 401 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 29 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 66 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 71 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 70 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 72 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Luglon compte 224 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 215 maisons individuelles (96%)
• 8 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 180 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (15%)
• 11 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Luglon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 151 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (5%)
• 113 retraités (28%)
• 13 étudiants et stagiaires (3%)
• 12 au foyer (3%)
• 13 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Luglon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Luglon s'établit à 36.04%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Luglon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Luglon de 134 m2 | 16-06-2026 | Luglon | 227 934€ | 1 701€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Luglon de 74 m2 | 10-06-2026 | Luglon | 157 620€ | 2 130€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Luglon de 35 m2 | 08-06-2026 | Luglon | 81 445€ | 2 327€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Luglon de 120 m2 | 07-06-2026 | Luglon | 295 800€ | 2 465€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Luglon de 143 m2 | 31-05-2026 | Luglon | 465 465€ | 3 255€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Luglon de 69 m2 | 23-05-2026 | Luglon | 136 758€ | 1 982€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Luglon de 128 m2 | 16-05-2026 | Luglon | 248 576€ | 1 942€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Luglon de 32 m2 | 15-05-2026 | Luglon | 40 608€ | 1 269€ | 32 m2 |
Luglon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sabres de 4 pièce(s) - 100 m2 | 26-12-2025 | 444 chem du thiou à Sabres | 180 000 € | 100 m2 | 7150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sabres de 5 pièce(s) - 175 m2 | 13-11-2025 | 91 rte de bordeaux à Sabres | 130 000 € | 175 m2 | 534 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sabres de 5 pièce(s) - 174 m2 | 28-10-2025 | 228 rue d el arenal à Sabres | 110 000 € | 174 m2 | 616 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sabres de 4 pièce(s) - 66 m2 | 21-10-2025 | 28 rue du biagayre à Sabres | 149 000 € | 66 m2 | 1032 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sabres de 5 pièce(s) - 102 m2 | 20-10-2025 | 3 rue du biagayre à Sabres | 180 000 € | 102 m2 | 1186 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sabres de 4 pièce(s) - 99 m2 | 20-10-2025 | 1524 cr du carrate à Sabres | 512 110 € | 99 m2 | 1666 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sabres de 4 pièce(s) - 100 m2 | 13-10-2025 | 210 rue victor hugo à Sabres | 330 000 € | 100 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sabres de 3 pièce(s) - 43 m2 | 07-10-2025 | 5002 qua el arenal à Sabres | 95 000 € | 43 m2 | 491 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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