Prix immobilier m2 Baye (29300).
Le prix moyen au m² Baye pour une maison est de 2877 €, variant de 1145 € à 4860 €. Le prix moyen au m² Baye pour un appartement est de 2195 €, avec des estimations allant de 1158 € à 2953 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Baye.
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Quel est le prix médian au m² Baye ?
Appartement
Prix m² médian 2195 €de 1158 € à 2953 €Maison
Prix m² médian 2877 €de 1145 € à 4860 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Baye ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 5.9 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 12.6 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Baye.
Le prix moyen au m² Baye pour une maison est de 2877 €, avec une fourchette de 1145 € à 4860 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2877 €) = 281927 euros. Le prix moyen au m² Baye pour un appartement est de 2195 €, avec des estimations allant de 1158 € à 2953 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2195 €) = 116313 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Baye avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Baye pour une maison est de 2877 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Baye pour un appartement est de 2195 €.
Découvrir le marché immobilier sur Baye (29300)
- Baye (29300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 183 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.7%, Baye propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Baye s'élève à 1 183 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 40 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 50 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 76 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 99 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 46 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 189 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 260 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 151 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 226 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 58 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 55 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Baye compte 576 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 535 maisons individuelles (93%)
• 30 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 519 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (3%)
• 38 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Baye présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 522 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (2%)
• 329 retraités (28%)
• 55 étudiants et stagiaires (5%)
• 14 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 55 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Baye bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Baye s'établit à 34.7%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Baye: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Baye de 59 m2 | 18-06-2026 | Baye | 198 476€ | 3 364€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Baye de 149 m2 | 16-06-2026 | Baye | 396 638€ | 2 662€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Baye de 57 m2 | 13-06-2026 | Baye | 211 926€ | 3 718€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Baye de 104 m2 | 09-06-2026 | Baye | 221 312€ | 2 128€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Baye de 146 m2 | 03-06-2026 | Baye | 498 444€ | 3 414€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Baye de 85 m2 | 03-06-2026 | Baye | 198 900€ | 2 340€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Baye de 62 m2 | 31-05-2026 | Baye | 162 502€ | 2 621€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Baye de 46 m2 | 24-05-2026 | Baye | 149 546€ | 3 251€ | 46 m2 |
Baye: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Quimperlé de 4 pièce(s) - 68 m2 | 29-11-2025 | 1 rue du pouligoudu à Quimperlé | 140 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Quimperlé de 6 pièce(s) - 116 m2 | 14-11-2025 | 6 imp de galice à Quimperlé | 272 330 € | 116 m2 | 713 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quimperlé de 4 pièce(s) - 95 m2 | 31-10-2025 | 4 rue laennec à Quimperlé | 125 000 € | 95 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quimperlé de 5 pièce(s) - 95 m2 | 27-10-2025 | 19 rue du lycee à Quimperlé | 260 000 € | 95 m2 | 782 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quimperlé de 4 pièce(s) - 73 m2 | 17-10-2025 | 6 rue joseph gabriel de mauduit à Quimperlé | 190 500 € | 73 m2 | 516 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quimperlé de 5 pièce(s) - 105 m2 | 09-10-2025 | 3 rue louis noel à Quimperlé | 330 000 € | 105 m2 | 569 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quimperlé de 7 pièce(s) - 215 m2 | 02-10-2025 | 3 imp de kerglanchard à Quimperlé | 500 000 € | 215 m2 | 755 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Quimperlé de 6 pièce(s) - 152 m2 | 29-09-2025 | 16 rue du bourgneuf à Quimperlé | 210 000 € | 152 m2 | 396 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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