Prix immobilier m2 Névez (29920).
Le prix moyen au m² Névez pour une maison est de 3956 €, variant de 1674 € à 7974 €. Le prix moyen au m² Névez pour un appartement est de 2747 €, avec des estimations allant de 1107 € à 5731 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Névez.
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Quel est le prix médian au m² Névez ?
Appartement
Prix m² médian 2747 €de 1107 € à 5731 €Maison
Prix m² médian 3956 €de 1674 € à 7974 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Névez ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 10.5 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 8.5 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Névez.
Le prix moyen au m² Névez pour une maison est de 3956 €, avec une fourchette de 1674 € à 7974 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3956 €) = 387715 euros. Le prix moyen au m² Névez pour un appartement est de 2747 €, avec des estimations allant de 1107 € à 5731 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2747 €) = 145571 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Névez avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Névez pour une maison est de 3956 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Névez pour un appartement est de 2747 €.
Découvrir le marché immobilier sur Névez (29920)
- Névez (29920) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 720 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.16%, Névez propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Névez s'élève à 2 720 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 61 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 116 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 168 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 86 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 233 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 480 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 482 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 709 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 298 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 89 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Névez compte 2 780 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 623 maisons individuelles (94%)
• 147 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 1 367 résidences principales (49%) - forte demande locative
• 1 336 résidences secondaires (48%) - marché touristique actif
• 76 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Névez présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 811 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 137 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 174 retraités (43%)
• 89 étudiants et stagiaires (3%)
• 58 au foyer (2%)
• 88 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 89 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Névez bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Névez s'établit à 33.16%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Névez: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Névez de 135 m2 | 21-06-2026 | Névez | 483 705€ | 3 583€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Névez de 78 m2 | 13-06-2026 | Névez | 385 476€ | 4 942€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Névez de 47 m2 | 08-06-2026 | Névez | 211 030€ | 4 490€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Névez de 108 m2 | 06-06-2026 | Névez | 293 436€ | 2 717€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Névez de 107 m2 | 31-05-2026 | Névez | 416 230€ | 3 890€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Névez de 140 m2 | 28-05-2026 | Névez | 283 360€ | 2 024€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Névez de 43 m2 | 22-05-2026 | Névez | 162 153€ | 3 771€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Névez de 102 m2 | 12-05-2026 | Névez | 187 476€ | 1 838€ | 102 m2 |
Névez: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Névez de 5 pièce(s) - 76 m2 | 31-10-2025 | 1 imp de la cite à Névez | 200 000 € | 76 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à Névez de 5 pièce(s) - 159 m2 | 21-10-2025 | 29 kerlosquet à Névez | 370 200 € | 159 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Névez de 4 pièce(s) - 149 m2 | 20-10-2025 | 4 ham de kerambeuz à Névez | 475 000 € | 149 m2 | 612 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Névez de 4 pièce(s) - 108 m2 | 29-09-2025 | 4 rue de port manech à Névez | 369 000 € | 108 m2 | 393 m2 | Non |
Vente d'une maison à Névez de 5 pièce(s) - 86 m2 | 25-09-2025 | 40 tremorvezen à Névez | 233 850 € | 86 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Névez de 5 pièce(s) - 84 m2 | 05-09-2025 | 3 kerangall à Névez | 330 000 € | 84 m2 | 848 m2 | Non |
Vente d'une maison à Névez de 4 pièce(s) - 168 m2 | 30-07-2025 | 8 rue de raguenes à Névez | 340 000 € | 168 m2 | 1707 m2 | Non |
Vente d'une maison à Névez de 5 pièce(s) - 103 m2 | 25-07-2025 | 38 kerdruc à Névez | 212 000 € | 103 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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