Prix immobilier m2 Carantec (29660).
Le prix moyen au m² Carantec pour une maison est de 4441 €, variant de 1800 € à 8787 €. Le prix moyen au m² Carantec pour un appartement est de 3275 €, avec des estimations allant de 1194 € à 5777 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Carantec.
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Quel est le prix médian au m² Carantec ?
Appartement
Prix m² médian 3275 €de 1194 € à 5777 €Maison
Prix m² médian 4441 €de 1800 € à 8787 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Carantec ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 12.6 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 5.1 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Carantec.
Le prix moyen au m² Carantec pour une maison est de 4441 €, avec une fourchette de 1800 € à 8787 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4441 €) = 435260 euros. Le prix moyen au m² Carantec pour un appartement est de 3275 €, avec des estimations allant de 1194 € à 5777 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3275 €) = 173567 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Carantec avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Carantec pour une maison est de 4441 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Carantec pour un appartement est de 3275 €.
Découvrir le marché immobilier sur Carantec (29660)
- Carantec (29660) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 261 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.35%, Carantec propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Carantec s'élève à 3 261 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 49 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 60 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 138 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 224 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 117 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 323 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 568 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 526 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 778 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 391 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 129 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Carantec compte 2 989 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 508 maisons individuelles (84%)
• 451 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 1 639 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 1 171 résidences secondaires (39%) - marché touristique actif
• 179 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Carantec présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 057 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 153 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 298 retraités (40%)
• 129 étudiants et stagiaires (4%)
• 96 au foyer (3%)
• 67 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 129 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Carantec bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Carantec s'établit à 34.35%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Carantec: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Carantec de 41 m2 | 20-06-2026 | Carantec | 285 729€ | 6 969€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Carantec de 51 m2 | 10-06-2026 | Carantec | 270 759€ | 5 309€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Carantec de 104 m2 | 22-05-2026 | Carantec | 434 512€ | 4 178€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Carantec de 31 m2 | 17-05-2026 | Carantec | 106 516€ | 3 436€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Carantec de 75 m2 | 10-05-2026 | Carantec | 530 475€ | 7 073€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Carantec de 114 m2 | 05-05-2026 | Carantec | 487 692€ | 4 278€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Carantec de 33 m2 | 29-04-2026 | Carantec | 248 721€ | 7 537€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Carantec de 115 m2 | 24-04-2026 | Carantec | 507 035€ | 4 409€ | 115 m2 |
Carantec: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Carantec de 3 pièce(s) - 57 m2 | 22-11-2025 | 1 rue de lolory à Carantec | 480 000 € | 57 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carantec de 7 pièce(s) - 183 m2 | 18-09-2025 | 28 rue de pen al lann à Carantec | 737 200 € | 183 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carantec de 5 pièce(s) - 186 m2 | 16-09-2025 | 39 che de saint guenole à Carantec | 1 088 700 € | 186 m2 | 846 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carantec de 3 pièce(s) - 56 m2 | 10-09-2025 | 4 rue jean bart à Carantec | 112 170 € | 56 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carantec de 3 pièce(s) - 66 m2 | 09-09-2025 | 22 rue forbin à Carantec | 310 000 € | 66 m2 | 484 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Carantec de 2 pièce(s) - 41 m2 | 29-08-2025 | 7 rue surcouf à Carantec | 146 100 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Carantec de 7 pièce(s) - 144 m2 | 27-08-2025 | 6346 creherou bras à Carantec | 430 000 € | 144 m2 | 986 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carantec de 4 pièce(s) - 90 m2 | 01-08-2025 | 9 rue neuve à Carantec | 239 900 € | 90 m2 | 195 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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