Prix immobilier m2 Goulien (29770).
Le prix moyen au m² Goulien pour une maison est de 3105 €, variant de 1326 € à 6073 €. Le prix moyen au m² Goulien pour un appartement est de 2738 €, avec des estimations allant de 1064 € à 5120 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Goulien.
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Quel est le prix médian au m² Goulien ?
Appartement
Prix m² médian 2738 €de 1064 € à 5120 €Maison
Prix m² médian 3105 €de 1326 € à 6073 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Goulien ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 9.2 € à 16.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 5.7 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Goulien.
Le prix moyen au m² Goulien pour une maison est de 3105 €, avec une fourchette de 1326 € à 6073 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3105 €) = 304255 euros. Le prix moyen au m² Goulien pour un appartement est de 2738 €, avec des estimations allant de 1064 € à 5120 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2738 €) = 145119 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Goulien avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Goulien pour une maison est de 3105 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Goulien pour un appartement est de 2738 €.
Découvrir le marché immobilier sur Goulien (29770)
- Goulien (29770) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 440 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.52%, Goulien propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Goulien s'élève à 440 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 57 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 87 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 71 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 76 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 47 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Goulien compte 317 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 315 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 208 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 86 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 23 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Goulien présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 159 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (3%)
• 160 retraités (36%)
• 18 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Goulien bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Goulien s'établit à 31.52%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Goulien: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Goulien de 95 m2 | 19-06-2026 | Goulien | 425 030€ | 4 474€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Goulien de 82 m2 | 13-06-2026 | Goulien | 120 540€ | 1 470€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Goulien de 58 m2 | 11-06-2026 | Goulien | 134 908€ | 2 326€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Goulien de 132 m2 | 07-06-2026 | Goulien | 549 912€ | 4 166€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Goulien de 124 m2 | 04-06-2026 | Goulien | 450 244€ | 3 631€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Goulien de 55 m2 | 31-05-2026 | Goulien | 167 420€ | 3 044€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Goulien de 84 m2 | 24-05-2026 | Goulien | 168 756€ | 2 009€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Goulien de 44 m2 | 23-05-2026 | Goulien | 92 928€ | 2 112€ | 44 m2 |
Goulien: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Audierne de 2 pièce(s) - 28 m2 | 17-12-2025 | 32 rue jean jacques rousseau à Audierne | 67 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Audierne de 2 pièce(s) - 40 m2 | 15-12-2025 | 1 all surcouf - esquibien à Audierne | 106 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Audierne de 2 pièce(s) - 28 m2 | 28-11-2025 | 32 rue jean jacques rousseau à Audierne | 98 820 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Audierne de 3 pièce(s) - 66 m2 | 19-11-2025 | 6 quai anatole france à Audierne | 200 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Audierne de 2 pièce(s) - 38 m2 | 27-10-2025 | 86 rue lamartine à Audierne | 68 400 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Audierne de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-10-2025 | 12 rue d estiennes d orves à Audierne | 231 780 € | 90 m2 | 567 m2 | Non |
Vente d'une maison à Audierne de 1 pièce(s) - 25 m2 | 01-10-2025 | 11 rue kreiz ker à Audierne | 257 000 € | 25 m2 | 382 m2 | Non |
Vente d'une maison à Audierne de 4 pièce(s) - 115 m2 | 18-09-2025 | 12 rue des mouettes à Audierne | 260 000 € | 115 m2 | 573 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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