Prix immobilier m2 Crozon (29160).
Le prix moyen au m² Crozon pour une maison est de 3590 €, variant de 1532 € à 7380 €. Le prix moyen au m² Crozon pour un appartement est de 2486 €, avec des estimations allant de 1390 € à 5183 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Crozon.
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Quel est le prix médian au m² Crozon ?
Appartement
Prix m² médian 2486 €de 1390 € à 5183 €Maison
Prix m² médian 3590 €de 1532 € à 7380 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Crozon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 8.2 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 5.5 € à 11.9 €
Les prix de vente au m2 Crozon.
Le prix moyen au m² Crozon pour une maison est de 3590 €, avec une fourchette de 1532 € à 7380 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3590 €) = 351816 euros. Le prix moyen au m² Crozon pour un appartement est de 2486 €, avec des estimations allant de 1390 € à 5183 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2486 €) = 131763 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Crozon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Crozon pour une maison est de 3590 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Crozon pour un appartement est de 2486 €.
Découvrir le marché immobilier sur Crozon (29160)
- Crozon (29160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 697 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.01%, Crozon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Crozon s'élève à 7 697 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 149 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 175 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 322 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 585 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 440 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 849 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 1 396 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 143 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 630 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 726 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 278 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Crozon compte 7 226 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 5 875 maisons individuelles (81%)
• 1 094 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 3 672 résidences principales (51%) - forte demande locative
• 3 153 résidences secondaires (44%) - marché touristique actif
• 401 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Crozon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 608 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 390 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 722 retraités (35%)
• 278 étudiants et stagiaires (4%)
• 213 au foyer (3%)
• 225 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 278 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Crozon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Crozon s'établit à 33.01%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Crozon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Crozon de 93 m2 | 17-06-2026 | Crozon | 302 064€ | 3 248€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Crozon de 127 m2 | 11-06-2026 | Crozon | 228 854€ | 1 802€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Crozon de 91 m2 | 06-06-2026 | Crozon | 260 624€ | 2 864€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Crozon de 125 m2 | 01-06-2026 | Crozon | 312 000€ | 2 496€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Crozon de 120 m2 | 29-05-2026 | Crozon | 356 760€ | 2 973€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Crozon de 111 m2 | 22-05-2026 | Crozon | 452 214€ | 4 074€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Crozon de 84 m2 | 21-05-2026 | Crozon | 286 188€ | 3 407€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Crozon de 68 m2 | 18-05-2026 | Crozon | 149 464€ | 2 198€ | 68 m2 |
Crozon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Crozon de 3 pièce(s) - 83 m2 | 21-11-2025 | 4 quezede à Crozon | 201 200 € | 83 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crozon de 4 pièce(s) - 100 m2 | 07-11-2025 | 13 rte de brest à Crozon | 262 000 € | 100 m2 | 426 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crozon de 5 pièce(s) - 130 m2 | 30-10-2025 | 9003 kerglintin la palue à Crozon | 416 000 € | 130 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Crozon de 1 pièce(s) - 66 m2 | 29-10-2025 | 2 rue anne de mesmeur à Crozon | 500 000 € | 66 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crozon de 7 pièce(s) - 166 m2 | 15-10-2025 | 16 lot le koad bihan à Crozon | 352 702 € | 166 m2 | 824 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Crozon de 2 pièce(s) - 48 m2 | 14-10-2025 | 66 res les jardins de la vanoise à Crozon | 113 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Crozon de 4 pièce(s) - 74 m2 | 03-10-2025 | 3 taladerc'h kreiz à Crozon | 110 200 € | 74 m2 | 812 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crozon de 5 pièce(s) - 99 m2 | 29-09-2025 | 2 lot le koad bihan à Crozon | 305 000 € | 99 m2 | 713 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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