Prix immobilier m2 Kernilis (29260).
Le prix moyen au m² Kernilis pour une maison est de 2369 €, variant de 889 € à 3542 €. Le prix moyen au m² Kernilis pour un appartement est de 1842 €, avec des estimations allant de 939 € à 2735 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Kernilis.
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Quel est le prix médian au m² Kernilis ?
Appartement
Prix m² médian 1842 €de 939 € à 2735 €Maison
Prix m² médian 2369 €de 889 € à 3542 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Kernilis ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 9.4 € à 18.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 7.7 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Kernilis.
Le prix moyen au m² Kernilis pour une maison est de 2369 €, avec une fourchette de 889 € à 3542 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2369 €) = 232172 euros. Le prix moyen au m² Kernilis pour un appartement est de 1842 €, avec des estimations allant de 939 € à 2735 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1842 €) = 97611 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Kernilis avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Kernilis pour une maison est de 2369 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Kernilis pour un appartement est de 1842 €.
Découvrir le marché immobilier sur Kernilis (29260)
- Kernilis (29260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 484 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.13%, Kernilis propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Kernilis s'élève à 1 484 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 51 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 77 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 132 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 166 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 85 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 268 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 323 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 156 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 142 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 82 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Kernilis compte 602 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 552 maisons individuelles (92%)
• 46 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 546 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (2%)
• 42 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Kernilis présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 648 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 59 demandeurs d'emploi (4%)
• 232 retraités (16%)
• 82 étudiants et stagiaires (6%)
• 26 au foyer (2%)
• 32 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 82 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Kernilis bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Kernilis s'établit à 38.13%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Kernilis: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Kernilis de 92 m2 | 17-06-2026 | Kernilis | 134 136€ | 1 458€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Kernilis de 97 m2 | 11-06-2026 | Kernilis | 204 961€ | 2 113€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Kernilis de 71 m2 | 04-06-2026 | Kernilis | 183 748€ | 2 588€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Kernilis de 45 m2 | 30-05-2026 | Kernilis | 55 665€ | 1 237€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Kernilis de 108 m2 | 23-05-2026 | Kernilis | 182 628€ | 1 691€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Kernilis de 87 m2 | 17-05-2026 | Kernilis | 159 123€ | 1 829€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Kernilis de 69 m2 | 12-05-2026 | Kernilis | 159 666€ | 2 314€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Kernilis de 138 m2 | 05-05-2026 | Kernilis | 393 024€ | 2 848€ | 138 m2 |
Kernilis: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lesneven de 6 pièce(s) - 93 m2 | 19-12-2025 | 7 rue guy ropartz à Lesneven | 172 000 € | 93 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lesneven de 5 pièce(s) - 86 m2 | 18-12-2025 | 6 rue tanguy malmanche à Lesneven | 145 000 € | 86 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lesneven de 4 pièce(s) - 75 m2 | 20-11-2025 | 25 rue gandhi à Lesneven | 183 000 € | 75 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lesneven de 6 pièce(s) - 134 m2 | 07-11-2025 | 12 rue georges clemenceau à Lesneven | 160 000 € | 134 m2 | 249 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lesneven de 6 pièce(s) - 145 m2 | 22-10-2025 | 51 all des mimosas à Lesneven | 221 000 € | 145 m2 | 334 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lesneven de 5 pièce(s) - 107 m2 | 14-10-2025 | 257 kerberenes à Lesneven | 24 000 € | 107 m2 | 422 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lesneven de 3 pièce(s) - 55 m2 | 29-09-2025 | 52 rue docteur yves mear à Lesneven | 97 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lesneven de 8 pièce(s) - 160 m2 | 23-09-2025 | 14 rue de l argoat à Lesneven | 190 000 € | 160 m2 | 746 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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