Prix immobilier m2 Hanvec (29460).
Le prix moyen au m² Hanvec pour une maison est de 2482 €, variant de 1037 € à 4374 €. Le prix moyen au m² Hanvec pour un appartement est de 2312 €, avec des estimations allant de 1211 € à 3624 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Hanvec.
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Quel est le prix médian au m² Hanvec ?
Appartement
Prix m² médian 2312 €de 1211 € à 3624 €Maison
Prix m² médian 2482 €de 1037 € à 4374 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Hanvec ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 11.0 € à 14.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 7.3 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Hanvec.
Le prix moyen au m² Hanvec pour une maison est de 2482 €, avec une fourchette de 1037 € à 4374 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2482 €) = 243243 euros. Le prix moyen au m² Hanvec pour un appartement est de 2312 €, avec des estimations allant de 1211 € à 3624 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2312 €) = 122548 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hanvec avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Hanvec pour une maison est de 2482 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Hanvec pour un appartement est de 2312 €.
Découvrir le marché immobilier sur Hanvec (29460)
- Hanvec (29460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 071 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.31%, Hanvec propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Hanvec s'élève à 2 071 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 79 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 93 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 132 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 212 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 73 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 362 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 499 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 220 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 256 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 103 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 103 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Hanvec compte 1 071 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 043 maisons individuelles (97%)
• 21 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 851 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 106 résidences secondaires (10%)
• 114 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Hanvec présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 892 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 88 demandeurs d'emploi (4%)
• 439 retraités (21%)
• 103 étudiants et stagiaires (5%)
• 29 au foyer (1%)
• 45 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 103 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Hanvec bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Hanvec s'établit à 34.31%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Hanvec: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Hanvec de 111 m2 | 17-06-2026 | Hanvec | 293 484€ | 2 644€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Hanvec de 45 m2 | 13-06-2026 | Hanvec | 59 940€ | 1 332€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Hanvec de 54 m2 | 06-06-2026 | Hanvec | 96 552€ | 1 788€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Hanvec de 48 m2 | 03-06-2026 | Hanvec | 99 408€ | 2 071€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Hanvec de 61 m2 | 27-05-2026 | Hanvec | 126 697€ | 2 077€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Hanvec de 83 m2 | 23-05-2026 | Hanvec | 171 478€ | 2 066€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Hanvec de 107 m2 | 16-05-2026 | Hanvec | 387 019€ | 3 617€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Hanvec de 114 m2 | 09-05-2026 | Hanvec | 337 098€ | 2 957€ | 114 m2 |
Hanvec: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Hôpital-Camfrout de 5 pièce(s) - 121 m2 | 16-10-2025 | 37 rue hent ar zaout à Hôpital-Camfrout | 326 280 € | 121 m2 | 931 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hôpital-Camfrout de 6 pièce(s) - 136 m2 | 25-06-2025 | 3 kerancren à Hôpital-Camfrout | 140 000 € | 136 m2 | 6782 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hôpital-Camfrout de 5 pièce(s) - 119 m2 | 23-05-2025 | 26 rue emile salaun à Hôpital-Camfrout | 180 000 € | 119 m2 | 435 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hôpital-Camfrout de 3 pièce(s) - 65 m2 | 15-05-2025 | 9 les glacis à Hôpital-Camfrout | 165 000 € | 65 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hôpital-Camfrout de 1 pièce(s) - 20 m2 | 29-04-2025 | 398 rue du neru à Hôpital-Camfrout | 70 000 € | 20 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hôpital-Camfrout de 5 pièce(s) - 103 m2 | 26-03-2025 | 13 res de bellevue à Hôpital-Camfrout | 305 000 € | 103 m2 | 706 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hôpital-Camfrout de 5 pièce(s) - 111 m2 | 06-03-2025 | 263 rue de denes à Hôpital-Camfrout | 230 000 € | 111 m2 | 854 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hôpital-Camfrout de 5 pièce(s) - 111 m2 | 06-03-2025 | 263 rue de denes à Hôpital-Camfrout | 230 000 € | 111 m2 | 854 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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