Prix immobilier m2 Melgven (29140).
Le prix moyen au m² Melgven pour une maison est de 2820 €, variant de 1199 € à 4553 €. Le prix moyen au m² Melgven pour un appartement est de 1817 €, avec des estimations allant de 994 € à 2305 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Melgven.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Melgven ?
Appartement
Prix m² médian 1817 €de 994 € à 2305 €Maison
Prix m² médian 2820 €de 1199 € à 4553 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Melgven ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 12.6 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 13.5 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Melgven.
Le prix moyen au m² Melgven pour une maison est de 2820 €, avec une fourchette de 1199 € à 4553 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2820 €) = 276343 euros. Le prix moyen au m² Melgven pour un appartement est de 1817 €, avec des estimations allant de 994 € à 2305 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1817 €) = 96280 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Melgven avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Melgven pour une maison est de 2820 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Melgven pour un appartement est de 1817 €.
Découvrir le marché immobilier sur Melgven (29140)
- Melgven (29140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 407 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.49%, Melgven propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Melgven s'élève à 3 407 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 106 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 127 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 211 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 310 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 142 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 480 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 736 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 489 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 580 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 214 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 182 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Melgven compte 1 731 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 659 maisons individuelles (96%)
• 65 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 1 507 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 104 résidences secondaires (6%)
• 120 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Melgven présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 362 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 131 demandeurs d'emploi (4%)
• 953 retraités (28%)
• 182 étudiants et stagiaires (5%)
• 46 au foyer (1%)
• 98 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 182 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Melgven bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Melgven s'établit à 36.49%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Melgven: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Melgven de 106 m2 | 20-06-2026 | Melgven | 225 992€ | 2 132€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Melgven de 38 m2 | 12-06-2026 | Melgven | 83 334€ | 2 193€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Melgven de 111 m2 | 08-06-2026 | Melgven | 307 581€ | 2 771€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Melgven de 103 m2 | 04-06-2026 | Melgven | 265 431€ | 2 577€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Melgven de 76 m2 | 29-05-2026 | Melgven | 201 780€ | 2 655€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Melgven de 96 m2 | 24-05-2026 | Melgven | 270 720€ | 2 820€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Melgven de 130 m2 | 17-05-2026 | Melgven | 352 820€ | 2 714€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Melgven de 75 m2 | 10-05-2026 | Melgven | 202 500€ | 2 700€ | 75 m2 |
Melgven: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rosporden de 5 pièce(s) - 116 m2 | 23-12-2025 | 52 rue de la resistance à Rosporden | 200 000 € | 116 m2 | 698 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosporden de 4 pièce(s) - 104 m2 | 24-10-2025 | 32 rue louis pasteur à Rosporden | 100 000 € | 104 m2 | 468 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosporden de 3 pièce(s) - 70 m2 | 21-10-2025 | 25 rue louis pasteur à Rosporden | 165 000 € | 70 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosporden de 5 pièce(s) - 104 m2 | 17-10-2025 | 1 quistinit à Rosporden | 240 000 € | 104 m2 | 2987 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosporden de 6 pièce(s) - 104 m2 | 13-10-2025 | 17 rue d anjou à Rosporden | 190 000 € | 104 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosporden de 4 pièce(s) - 107 m2 | 30-09-2025 | 54 coat canton à Rosporden | 170 000 € | 107 m2 | 724 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rosporden de 2 pièce(s) - 35 m2 | 29-09-2025 | 71 rue nationale à Rosporden | 50 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rosporden de 4 pièce(s) - 120 m2 | 22-08-2025 | 102 croissant kerleanou à Rosporden | 290 570 € | 120 m2 | 213 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
