Prix immobilier m2 Concarneau (29900).
Le prix moyen au m² Concarneau pour une maison est de 3913 €, variant de 1850 € à 7240 €. Le prix moyen au m² Concarneau pour un appartement est de 3553 €, avec des estimations allant de 1920 € à 6341 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Concarneau.
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Quel est le prix médian au m² Concarneau ?
Appartement
Prix m² médian 3553 €de 1920 € à 6341 €Maison
Prix m² médian 3913 €de 1850 € à 7240 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Concarneau ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 4.6 € à 26.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 7.0 € à 20.2 €
Les prix de vente au m2 Concarneau.
Le prix moyen au m² Concarneau pour une maison est de 3913 €, avec une fourchette de 1850 € à 7240 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3913 €) = 383438 euros. Le prix moyen au m² Concarneau pour un appartement est de 3553 €, avec des estimations allant de 1920 € à 6341 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3553 €) = 188301 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Concarneau avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Concarneau pour une maison est de 3913 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Concarneau pour un appartement est de 3553 €.
Découvrir le marché immobilier sur Concarneau (29900)
- Concarneau (29900) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 19 875 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.29%, Concarneau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Concarneau s'élève à 19 875 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 347 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 395 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 852 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 1 510 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 977 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 2 425 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 3 782 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 3 298 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 4 064 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 1 853 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 940 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Concarneau compte 13 610 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 8 105 maisons individuelles (60%)
• 5 412 appartements (40%)
Occupation des logements :
• 10 370 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 2 067 résidences secondaires (15%)
• 1 173 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Concarneau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 816 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 1 217 demandeurs d'emploi (6%)
• 6 948 retraités (35%)
• 940 étudiants et stagiaires (5%)
• 359 au foyer (2%)
• 840 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 940 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Concarneau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 5 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 18 boulangeries
- 7 commerces alimentaires
- 9 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Concarneau s'établit à 41.29%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Concarneau peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Concarneau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Concarneau de 36 m2 | 18-06-2026 | Concarneau | 166 716€ | 4 631€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Concarneau de 65 m2 | 10-06-2026 | Concarneau | 153 140€ | 2 356€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Concarneau de 147 m2 | 07-06-2026 | Concarneau | 315 462€ | 2 146€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Concarneau de 131 m2 | 01-06-2026 | Concarneau | 498 848€ | 3 808€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Concarneau de 61 m2 | 28-05-2026 | Concarneau | 119 926€ | 1 966€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Concarneau de 112 m2 | 20-05-2026 | Concarneau | 471 408€ | 4 209€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Concarneau de 141 m2 | 14-05-2026 | Concarneau | 818 928€ | 5 808€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Concarneau de 67 m2 | 06-05-2026 | Concarneau | 231 351€ | 3 453€ | 67 m2 |
Concarneau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Concarneau de 1 pièce(s) - 23 m2 | 29-12-2025 | 7 rue duquesne à Concarneau | 90 000 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Concarneau de 4 pièce(s) - 74 m2 | 17-12-2025 | 1 imp maryse bastie à Concarneau | 236 600 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Concarneau de 4 pièce(s) - 87 m2 | 07-11-2025 | 3 rue des petrels à Concarneau | 241 000 € | 87 m2 | 655 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Concarneau de 3 pièce(s) - 84 m2 | 30-10-2025 | 109 av de la gare à Concarneau | 238 100 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Concarneau de 5 pièce(s) - 95 m2 | 29-10-2025 | 3 all des fleurs d ajoncs à Concarneau | 282 000 € | 95 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Concarneau de 4 pièce(s) - 67 m2 | 28-10-2025 | 28 rue esprit jourdain à Concarneau | 199 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Concarneau de 6 pièce(s) - 115 m2 | 23-10-2025 | 33 rue courcy à Concarneau | 437 470 € | 115 m2 | 229 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Concarneau de 2 pièce(s) - 46 m2 | 21-10-2025 | 19 rue joseph berthou à Concarneau | 155 000 € | 46 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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