Prix immobilier m2 Scaër (29390).
Le prix moyen au m² Scaër pour une maison est de 1781 €, variant de 782 € à 3506 €. Le prix moyen au m² Scaër pour un appartement est de 1914 €, avec des estimations allant de 968 € à 2656 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Scaër.
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Quel est le prix médian au m² Scaër ?
Appartement
Prix m² médian 1914 €de 968 € à 2656 €Maison
Prix m² médian 1781 €de 782 € à 3506 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Scaër ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 8.2 € à 13.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 8.3 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Scaër.
Le prix moyen au m² Scaër pour une maison est de 1781 €, avec une fourchette de 782 € à 3506 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1781 €) = 174576 euros. Le prix moyen au m² Scaër pour un appartement est de 1914 €, avec des estimations allant de 968 € à 2656 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1914 €) = 101466 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Scaër avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Scaër pour une maison est de 1781 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Scaër pour un appartement est de 1914 €.
Découvrir le marché immobilier sur Scaër (29390)
- Scaër (29390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 502 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.83%, Scaër propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Scaër s'élève à 5 502 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 139 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 141 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 299 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 428 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 234 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 782 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 075 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 802 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 922 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 523 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 213 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Scaër compte 3 147 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 842 maisons individuelles (90%)
• 281 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 2 566 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 144 résidences secondaires (5%)
• 438 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Scaër présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 070 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 255 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 697 retraités (31%)
• 213 étudiants et stagiaires (4%)
• 59 au foyer (1%)
• 231 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 213 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Scaër bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Scaër s'établit à 35.83%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Scaër: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Scaër de 125 m2 | 11-06-2026 | Scaër | 131 250€ | 1 050€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Scaër de 129 m2 | 08-06-2026 | Scaër | 152 865€ | 1 185€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Scaër de 86 m2 | 31-05-2026 | Scaër | 73 788€ | 858€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Scaër de 106 m2 | 23-05-2026 | Scaër | 150 202€ | 1 417€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Scaër de 117 m2 | 18-05-2026 | Scaër | 224 289€ | 1 917€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Scaër de 63 m2 | 09-05-2026 | Scaër | 189 756€ | 3 012€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Scaër de 82 m2 | 05-05-2026 | Scaër | 165 066€ | 2 013€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Scaër de 64 m2 | 01-05-2026 | Scaër | 58 304€ | 911€ | 64 m2 |
Scaër: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Scaër de 6 pièce(s) - 210 m2 | 31-10-2025 | 2053 guerloc h à Scaër | 170 280 € | 210 m2 | 521 m2 | Non |
Vente d'une maison à Scaër de 2 pièce(s) - 56 m2 | 23-10-2025 | 3 rue rene le mao à Scaër | 119 500 € | 56 m2 | 464 m2 | Non |
Vente d'une maison à Scaër de 3 pièce(s) - 89 m2 | 10-10-2025 | 2100 ty gloanec à Scaër | 165 600 € | 89 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Scaër de 5 pièce(s) - 82 m2 | 30-09-2025 | 15 rue rene laennec à Scaër | 125 000 € | 82 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Scaër de 4 pièce(s) - 147 m2 | 30-09-2025 | 2 rue yves queignec à Scaër | 85 000 € | 147 m2 | 929 m2 | Non |
Vente d'une maison à Scaër de 4 pièce(s) - 92 m2 | 30-09-2025 | 51 rue pierre curie à Scaër | 121 000 € | 92 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Scaër de 5 pièce(s) - 95 m2 | 26-08-2025 | 36 hent nevez cremenet à Scaër | 140 000 € | 95 m2 | 1258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Scaër de 3 pièce(s) - 117 m2 | 19-08-2025 | 1876 kernescop à Scaër | 150 000 € | 117 m2 | 575 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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