Prix immobilier m2 Trégourez (29970).
Le prix moyen au m² Trégourez pour une maison est de 1725 €, variant de 669 € à 3535 €. Le prix moyen au m² Trégourez pour un appartement est de 2258 €, avec des estimations allant de 1071 € à 3925 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Trégourez.
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Quel est le prix médian au m² Trégourez ?
Appartement
Prix m² médian 2258 €de 1071 € à 3925 €Maison
Prix m² médian 1725 €de 669 € à 3535 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Trégourez ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 4.4 € à 15.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 7.4 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Trégourez.
Le prix moyen au m² Trégourez pour une maison est de 1725 €, avec une fourchette de 669 € à 3535 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1725 €) = 169037 euros. Le prix moyen au m² Trégourez pour un appartement est de 2258 €, avec des estimations allant de 1071 € à 3925 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2258 €) = 119667 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Trégourez avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Trégourez pour une maison est de 1725 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Trégourez pour un appartement est de 2258 €.
Découvrir le marché immobilier sur Trégourez (29970)
- Trégourez (29970) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 989 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.92%, Trégourez propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Trégourez s'élève à 989 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 63 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 84 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 52 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 173 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 200 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 140 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 112 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 72 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Trégourez compte 548 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 519 maisons individuelles (95%)
• 29 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 439 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 60 résidences secondaires (11%)
• 49 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Trégourez présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 393 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 69 demandeurs d'emploi (7%)
• 227 retraités (23%)
• 39 étudiants et stagiaires (4%)
• 10 au foyer (1%)
• 40 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Trégourez bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Trégourez s'établit à 33.92%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Trégourez: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Trégourez de 144 m2 | 18-06-2026 | Trégourez | 500 256€ | 3 474€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Trégourez de 89 m2 | 13-06-2026 | Trégourez | 207 370€ | 2 330€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Trégourez de 140 m2 | 07-06-2026 | Trégourez | 371 700€ | 2 655€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Trégourez de 76 m2 | 28-05-2026 | Trégourez | 154 660€ | 2 035€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Trégourez de 43 m2 | 12-05-2026 | Trégourez | 143 577€ | 3 339€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Trégourez de 108 m2 | 06-05-2026 | Trégourez | 355 104€ | 3 288€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Trégourez de 93 m2 | 24-04-2026 | Trégourez | 261 516€ | 2 812€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Trégourez de 114 m2 | 18-04-2026 | Trégourez | 125 286€ | 1 099€ | 114 m2 |
Trégourez: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Trégourez de 4 pièce(s) - 85 m2 | 13-11-2025 | 10 pl de l eglise à Trégourez | 40 000 € | 85 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trégourez de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-11-2025 | 1 rue yves allain à Trégourez | 69 700 € | 90 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trégourez de 4 pièce(s) - 84 m2 | 06-06-2025 | 12 rue des mimosas à Trégourez | 80 000 € | 84 m2 | 434 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trégourez de 3 pièce(s) - 65 m2 | 14-05-2025 | 1000 menez follezou à Trégourez | 10 000 € | 65 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trégourez de 3 pièce(s) - 65 m2 | 04-04-2025 | 1 imp de pont ar guip à Trégourez | 75 000 € | 65 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trégourez de 4 pièce(s) - 120 m2 | 17-03-2025 | 220 kerzeneret à Trégourez | 170 000 € | 120 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trégourez de 4 pièce(s) - 120 m2 | 17-03-2025 | 220 kerzeneret à Trégourez | 170 000 € | 120 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trégourez de 5 pièce(s) - 104 m2 | 21-01-2025 | 6 rue de carn ar rest à Trégourez | 200 000 € | 104 m2 | 77 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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