Prix immobilier m2 Commana (29450).
Le prix moyen au m² Commana pour une maison est de 1656 €, variant de 568 € à 3353 €. Le prix moyen au m² Commana pour un appartement est de 1794 €, avec des estimations allant de 1029 € à 2855 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Commana.
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Quel est le prix médian au m² Commana ?
Appartement
Prix m² médian 1794 €de 1029 € à 2855 €Maison
Prix m² médian 1656 €de 568 € à 3353 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Commana ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 10.1 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 7.6 € à 10.7 €
Les prix de vente au m2 Commana.
Le prix moyen au m² Commana pour une maison est de 1656 €, avec une fourchette de 568 € à 3353 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1656 €) = 162297 euros. Le prix moyen au m² Commana pour un appartement est de 1794 €, avec des estimations allant de 1029 € à 2855 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1794 €) = 95078 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Commana avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Commana pour une maison est de 1656 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Commana pour un appartement est de 1794 €.
Découvrir le marché immobilier sur Commana (29450)
- Commana (29450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 063 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.87%, Commana propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Commana s'élève à 1 063 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 40 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 66 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 93 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 180 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 210 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 143 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 145 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 71 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 41 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Commana compte 694 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 668 maisons individuelles (96%)
• 13 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 462 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 191 résidences secondaires (28%) - marché touristique actif
• 40 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Commana présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 401 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 74 demandeurs d'emploi (7%)
• 258 retraités (24%)
• 41 étudiants et stagiaires (4%)
• 25 au foyer (2%)
• 32 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 41 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Commana bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Commana s'établit à 35.87%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Commana: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Commana de 147 m2 | 17-06-2026 | Commana | 252 399€ | 1 717€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Commana de 57 m2 | 13-06-2026 | Commana | 123 291€ | 2 163€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Commana de 61 m2 | 07-06-2026 | Commana | 118 340€ | 1 940€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Commana de 90 m2 | 04-06-2026 | Commana | 244 800€ | 2 720€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Commana de 101 m2 | 03-06-2026 | Commana | 268 458€ | 2 658€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Commana de 137 m2 | 02-06-2026 | Commana | 77 953€ | 569€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Commana de 44 m2 | 27-05-2026 | Commana | 109 340€ | 2 485€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Commana de 92 m2 | 21-05-2026 | Commana | 120 704€ | 1 312€ | 92 m2 |
Commana: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sizun de 4 pièce(s) - 80 m2 | 07-11-2025 | 82 rue de l argoat à Sizun | 220 000 € | 80 m2 | 1134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sizun de 4 pièce(s) - 120 m2 | 27-10-2025 | 559 lan gannou à Sizun | 145 000 € | 120 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sizun de 1 pièce(s) - 50 m2 | 06-10-2025 | 629 roudou derc h à Sizun | 8 000 € | 50 m2 | 451 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sizun de 2 pièce(s) - 64 m2 | 11-08-2025 | 4 rte du grand mur à Sizun | 32 000 € | 64 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sizun de 7 pièce(s) - 110 m2 | 01-08-2025 | 4 rue du leon à Sizun | 212 500 € | 110 m2 | 176 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sizun de 1 pièce(s) - 18 m2 | 31-07-2025 | 13 rte du grand mur à Sizun | 45 000 € | 18 m2 | 1082 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sizun de 3 pièce(s) - 90 m2 | 31-07-2025 | 3 streat kergudon à Sizun | 80 750 € | 90 m2 | 304 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sizun de 2 pièce(s) - 55 m2 | 29-07-2025 | 570 guennec gourlaouen à Sizun | 60 000 € | 55 m2 | 48 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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